個個都減價，唔通個個都想減咩～

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受新冠肺炎來襲的影響，將軍澳二手市場飽受衝擊，業主若要打破悶局，往往要主動減價減租來促成交易，令準買家重拾議價優勢。

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與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳東港城5座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約616方呎，建築面積約787方呎，採三房套間隔，外望可享清幽園景。單位於上年11月頭開始放售，業主原叫價920萬元，及後至今年2月中減價至848萬元，最終於日前以830萬元成功易手，累積減價達90萬或11%，折合實用面積呎價約13,474元，折合建築面積呎價約10,546元。

據了解，原業主約於2006年10月，以約252萬元購入上述物業。持貨13年，現轉手帳面獲利約578萬元，物業升值約2.3倍。

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羅志雄又指，屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,559元，現時約有64個放盤提供，同類型單位最低入場價由900萬元起。

與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(B組)經理凌暉透露，該行最新促成將軍澳海翩匯3座中層K室的二手成交個案，單位實用面積約520方呎，為兩房兩廳間隔，外望享有山海美景。單位近日由叫價950萬元減價67.4萬元或約7%，以882.6萬元沽出，折合實用面積呎價約16,973元。

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據悉，原業主約於2016年9月，以約665.3萬元購入上述單位。持貨3年多，現轉手帳面獲利217.3萬元離場，賺價約33%。凌暉補充，上述為海翩匯本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有102個放盤提供，最低入場價由570萬元起，為實用面積約297方呎的開放式戶。