減價魔力好難抗拒！

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利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳清水灣半島8座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約524方呎，建築面積約698方呎，採兩房間隔，外望享開揚景觀。

單位於今年9月叫價750萬元放售，經議價後減價35萬或約5%，終以715萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,645元，折合建築面積呎價約10,244元。

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據了解，原業主約於2015年7月，以約600萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約115萬元，物業升值約19%。

黃金欽又指，上述為清水灣半島本月首宗二手成交個案，現時約有60個單位放售，最低入場費由710萬元起。

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與此同時，德福花園剛錄得本月首宗買賣個案，外區用家斥資812.8萬元承接，降價25.2萬元。
美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，上述成交單位為德福花園P座高層9室，實用面積556方呎，屬2房間隔，內櫳企理，吸引外區用家承接，成交價812.8萬元。

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據悉，單位原放盤叫價838萬元，為吸引客戶降價3%，現折合實用呎價約14,619元。原業主於1998年10月斥資約180萬購得，是次轉手帳面大幅獲利約632.8萬元，升值逾3.5倍。