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融360大數據研究院日前發佈數據顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率爲5.68%，環比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次出現下降。

近日，多地傳來“房貸利率鬆動”的消息，尤以一線城市最爲突出。先是網傳深圳部分商業銀行下調房貸利率；後有上海地區實打實新增加5家銀行首套最低可執行95折優惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%；北京地區近期雖無房貸利率調整，但目前執行的“基準利率上浮10%”的規定，較2017年同期也明顯有所放鬆。

2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回調，北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個月前，即2018年11月，四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。而在12月的全國首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2位次。

通過對比國內15家銀行年初、年末平均利率後發現：2018年，民生銀商平均利率變動幅度最小，僅爲1.58%；花旗銀行平均利率上漲幅度最高，爲8.31%，其次是光大銀行8.26%，建設銀行7.65%。易居研究院智庫中心研究總監表示，降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆，包括開發貸款和個人按揭貸款，甚至是租賃市場的貸款等，都會面臨一個寬鬆的環境，這有助於此類市場後續交易的活躍。