石湖圍項目可容納3萬居民。

（資料圖片）

新地、置地，早前以21億完成補價的元朗石湖圍項目，新近向城規會申請將「綜合發展區」、「綠化地帶」地帶改劃為「住宅(甲類)」、「政府、機構或社區」以及「綜合發展區(1)」地帶，擬建約11292伙，相對2006年獲批興建約300幢洋房，大增約36倍。

（資料圖片）

新地表示，就有關項目，申請改劃為分層戶，涉及11292萬伙，單位數目激增逾萬伙。今次申請是建議修訂該規劃許可，總樓面面積將由約48萬方呎增至約550萬方呎，建議興建單位由低密度洋房改為25幢住宅大廈，共提供約1.1萬個單位，預期可容納約3萬名居民。

（資料圖片）

城規會文件顯示，該地皮位於元朗石湖圍丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地。地盤面積約154.1092萬方呎，當中住宅部分以地積比5倍發展，可建樓面面積約546.9457萬方呎，提供25幢住樓高32至43層高的住宅，涉及11292伙，平均單位面積約484方呎。

（資料圖片）

同時提供非住宅樓面，並以0.5倍地積比發展，涉及樓面約54.6940萬方呎，提供3幢樓宇，當中包括日間長者中心。

而該項目亦細分兩期發展，當中第1期計畫興建5幢住宅，涉及約1990伙；至於第2期則計畫興建20幢住宅，提供約9302伙，首階段最快於2022年落成。