這兩年燕郊很出名。全國的媒體和自媒體都把燕郊房價腰斬當成是房價下跌的典型案例一遍一遍不厭其煩的講給天下人。於是，在名氣大增的同時，燕郊的房價也迴歸到了兩萬元以下。

最近，燕郊房價雄起的消息又充斥網絡，特別是傳出每平米上漲兩千多的消息。有人說，在兩會即將召開，燕郊樓市大幅度渲染漲價難道是瘋了嗎，房住不炒的時代，燕郊還敢逆勢而動。

燕郊房價爲啥會下跌甚至會腰斬，我們今天不講。我們只說說燕郊樓市會不會火下去？

1、燕郊本地人不缺房子

大家都知道，燕郊房價在十五年前還是兩千元。隨後一路飆升。之前該買的都買了，買不起的也就買不起了。看着幾十萬外地人爭相來燕郊搶房，本地人還不爲所動的不多，而且有的也是有宅基地，燕郊本地人不缺房子。

2、2018年北京市規劃自然資源委會同河北省城鄉住房建設廳，組織編制《通州區與廊坊北三縣地區整合規劃》。北京城市副中心和廊坊北三縣地區將在功能分工、資源配置、生態管控、產業協作、公共服務、基礎設施、交通系統、風貌設計等方面協同發展，建設京津冀區域協同發展示範區。

也就是說，未來燕郊的房價管控不是燕郊或廊坊說了算的。北京的二手房已經連續降了五個月，作爲統一管控的燕郊，豈敢不降反升？

3、十天之後就是兩會。燕郊現在宣傳房價大漲，其實不聰明。每年的兩會，都會對房價的走向出臺建議和舉措。燕郊現在喊漲，將來必定在因城失策的調控中會加深，所以現在瘋狂不得。只要燕郊樓市不放鬆，房價就漲不了。而且現階段，壓根也不可能放鬆。