啟德站通車在即，炒高區內租務！

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港鐵宣布屯馬綫將局部通車，先啟用顯徑站、鑽石山站擴建部份及啟德站，預計在明年第一季通車，市場估計刺激啟德區內租務成交將更為旺，同時亦刺激二手買賣交投。

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中原地產啟德新區高級區域營業經理吳妙粧表示，區內租賃成交單位為龍譽1A座極高層F室，實用面積514平方呎，2房間隔。業主以23000元將單位租出，折合平均實用呎租44.7元，創2房租金新高。業主於2018年1月以1388萬元買入單位。

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啟德區租賃成交活躍，全區7月至今錄得接近80宗租賃成交。

啟德屬市區供應重鎮，租務成交暢旺。今年上半年啟德四個新盤已消化超過500個租盤，根據香港置業資料，啟德一帶今年有多個新盤相繼入伙，帶動區內租務市場，今年5月一宗龍譽租務成交，新租客斥1.38萬元承租1房戶，實用呎租約45.1元。

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上述租出單位為2B座中層D室，1房間隔，座向西北，實用面積約306平方呎。業主以約1.5萬元放租1個月即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,200元，以1.38萬元租出，實用呎租約45.1元。