【在荃灣綫上車】綠楊新邨千萬破頂 昇悅居呎價企硬兩萬
貿易戰「變臉」,破頂近尾聲?
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樓價升勢停不了,買家無懼股市波動。根據中原地產資料,荃灣老牌屋苑綠楊新邨E座中層4室,實用面積582方呎,三房間隔,以923萬港元沽出,呎價15,859元,成交價為屋苑歷來新高。
買家為換樓客,見上址為大單位,亦屬市場上唯一同類型單位,下決心即睇即買。原業主於2010年以335萬元買入,持貨9年,帳面獲利588萬元,單位升值1.8倍。
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另外,西九龍昇悅居呎價重上2萬元高位。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,受到新盤戰幔的影響,二手交投步伐減慢,但樓價仍保持升勢。
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西九四小龍本月暫錄得兩宗成交,中原最新促成一宗昇悅居交投,單位為5座中層A室,實用面積378平方呎,建築面積498平方呎,採一房間隔,剛以770萬元成交,折合實用呎價20370元,呎價重上2萬元以上,屬今年新高。
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買家為用家。原業主則於2016年3月以436萬元入市單位,最近SSD限售期完結,現轉手賬面獲利334萬元離場,單位升值77%。