項目可行性

項目的可行性是指對項目產品定位做出可行性分析。在建設一個項目時，我們肯定會面臨在哪裡建、建什麼樣、多大規模、投資額是多少等問題。最初我們是靠可行性分析報告來得出結論，很多企業都會花幾十萬至上百萬來做項目的可行性分析。可問題是，這些可行性分析報告靠譜嗎？任何可行性報告都應對項目進行詳細的調查，要獲得真實的數據，否則將毫無用處。

可行性分析報告要從運營需求角度和市場角度進行詳細分析，為客戶帶來最真實的數據，做出最詳實、科學的判斷。

項目可用性

項目可用性是指產品定位適合市場消費需求和滿足樂園運營需求。產品好不代表產品好用，產品好不好由消費者說了算，產品好不好用則由運營團隊說了算。所以要滿足市場需求，就要進行實地考察與分析，要滿足運營需求就要先了解樂園的運營需求點。項目設計階段運營有效提資到位才能保證項目的可用性。解決辦法兩個：要麼成立自己的策劃、設計和運營團隊，要麼就找專業的主題樂園運營管理公司。

項目可進入性

項目可進入性涉及兩方面，一是指外圍交通到達樂園的道路最好是四通八達，二是指樂園要進出方便。道路問題如果不處理好，將會對主題樂園造成很大影響。

項目可玩性

項目的可玩性是指常態下一天當中遊客對樂園內項目的參與度。要重點強調的是樂園一期面客區域不宜過大，如果遊客進了園區，因園區過大參與不完整，那遊客就會覺得不值。

項目可拓性

項目可拓性是指兩方面：一是一期開業範圍內要有可拓性；二是除一期外還要備用二期、三期甚至四期用地。隨著經營時間推移，一期內項目要在三五年後進行更新甚至拓新，5—8 年以後就要考慮升級、改造、加新。

項目智能性

項目的智能性是指未來樂園運營管理和對客服務的信息智能化程度。很多主題樂園投資商對智慧景區的理解不夠，實際上這個信息系統也是需要規劃的。現在不是單獨安裝某個系統就能解決問題，系統信息化時代更強調信息的整合。

創新性及差異性

產品和服務的創新性指的是樂園特有的獨具一格的產品或服務形式。要想做好產品和服務的創新，就必須提前做好規劃。

體驗性

體驗性是指讓遊客久久不能忘懷的感受，具有獨特性和唯一性。

落地性

主題樂園規劃設計不管怎麼做，如果不能落地，都等於空談。項目公司在採購時一定要問清運營方的需求是什麼，運營團隊也要經常跟進項目招標採購的情況，防止出現偏差。滿足這十個總體規劃原則的產品，其基本品質一定就可以保證。