業主肯減係好事，「失守屋苑」會唔會再平啲？

（資料圖片）

區內近日交投以中小型單位為主，普遍業主願意擴大議幅，吸引靜候多時的用家及上車客入市。代理表示，將軍澳區本月暫錄122宗二手成交，有望追平上月全月191宗紀錄。

（資料圖片）

中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇指，中原最新促成一宗將軍澳南SAVANNAH交投，單位為5A座高層G室，實用面積458平方呎，兩房間隔，單位座向南方，可享海景，成交價858萬元，折合實用呎價18734元。原業主於2016年6月以571萬元購入單位，持貨近4年，現轉手賬面獲利287萬元離場，單位升值5成。

（資料圖片）

同時，利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳中心1座中高層E室單位的二手成交個案，實用面積約465方呎，建築面積約617方呎，屬兩房戶。單位經買家三番議價後，由叫價800萬元減至716.8萬元連租約易主，減價83.2萬元或約10%，折合實用面積呎價約15,415元，建築面積呎價約11,618元。

（資料圖片）

蔡庭勇補充，將軍澳中心本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,131元。現時屋苑約有80個單位放售，入場價由約720萬元起。