N倍速時代，如何抓住公寓投資節奏？
投資公寓，尤其所謂CBD也好、TBD的也好，有2個指標供參考：
1、每年對外出租租金/總房款>5%
2、該處房產年收益（含租金）*15年>該房產購買價
其他要注意的就是：
1、周圍半徑3公里已經投入使用公寓價格、租金情況
2、你的目標公寓半徑500米附近有無地鐵口及大型購物中心、消費中心
3、周圍辦公樓金融類企業、國企入住情況
綜合考慮後，再行決定。切記，不要給自己太大壓力，如果是用不到的錢，可以投資，反正跑不贏印鈔機的速度，貶值起來很快的，不動產最起碼可以對衝下吧。最後，如果有合適的住宅，建議優先考慮住宅，其次纔是公寓。
2017.07更新：由於住宅限購，諮詢公寓的越來越多，電話營銷騷擾也越來越多，相信大家都接到過不少，但實際上投資公寓怎麼樣？
原則上，公寓投資價值小於住宅；但從資產配置角度考慮，可以配置一些公寓。
公寓不是好的投資標
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