婺源的民宿發展還有潛力嗎？在婺源投資一個中型的民宿需要多少資金？

大家晚上好，今天來回答有關在婺源投資建民宿的問題。

首先我個人還是十分喜歡民宿的，畢竟好的民宿除了給人家一般的溫暖之外，還能讓人體會到當地的建築特色。像婺源，過去是古徽州地區，大部分房屋都是典型的徽派建築，馬頭牆、磚雕石刻木雕，很有風格。像我經常去的婺源篁嶺，古村裡有近100棟老宅改造成了民宿，外觀就是普通的山裡人家建築，而內部都是按照四星級以上的裝潢裝飾的，住在這樣的民宿中，有一種「無夢到徽州」的感覺。

很多人說，搞民宿其實是搞情懷，一點也不錯，民宿除了親民之外，其環境、裝飾、管理上都要講究一些「情懷」，沒有「情懷」的那叫賓館和酒店。只是現在大部分的民宿還停留在農家樂的層面上，可以給客人提供便利的住宿，可以給客人美味的農家菜，但你的收費永遠上不去，客人也只是走馬燈一樣換，想要把客人留下來多住幾日，很難辦到。

所以如果你是開「農家樂」，那麼找個市口，問老百姓租個房子，裝修乾淨一些就行了。如果你是搞有「情懷」的那種民宿，那麼你除了投入大量資金，也要做好萬一虧損的準備。要知道，整個婺源地區的旅遊其實目前還很單一的，就是一種鄉村游，而且季節性也十分強。比如每年的旅遊旺季在三月的油菜花和十二月的紅楓，三、四月份的遊客數可能要佔全年遊客的一半以上，其他季節就很少有人。而且婺源當地的鄉村游以一日游為主，即使是二日游，也會選擇住在婺源縣城，畢竟縣城的夜生活豐富一些，條件也好的多。而大部分鄉村，夜間基本沒有活動，像篁嶺景區也是一樣，近1公里長的天街，晚上店鋪基本全部打烊，遊客住在篁嶺的話，只能看看山村的夜景而已。