至於套房怎麼設計，要滿足什麼功能，跟外衛生間對門相衝等等細節就是其他的問題了，反正不影響稱重結構，都是小問題。

這是最常規也是比較正常的處理方式。

當然也有非常規不正常的處理方式，就不多說了，仁者見仁。

這個戶型已經算很好了，採光通風都是一流，沒有電梯影響面積也算夠，除了客廳略有侷促外其他都可以說完美

已經是相當不錯的戶型了。

公攤22%對這種高層算是一個優秀的數據，要知道在某些地方，消防不允許這樣的公共佈局所以公攤會更大。

戶門外的開敞走廊，應該不是什麼問題，在走廊的側邊護欄掛兩把雨傘就能解決的事。

還能收穫一個戶外吸煙和呼吸空氣的地方。

佈局和房間面積分配也很優秀，通透，採光好。

老人臥和主臥之間為了空間採用的是薄牆犧牲了隔音，這本沒有必要，主臥和老人臥的開間已經是很優秀的數據。建議做一層隔音板，淘寶上去搜一搜即知。

客廳開間是軸4500，去掉1m的走道，你買沙發，寬度應該在3300，3400是極限，這點請注意。但完全足夠。這也是你家唯一稍顯侷促的地方。

沙發和電視牆我的建議是與彩頁上的位置互換。把沙發靠牆，電視居中做島櫃，先立四根方管做立柱。功能優先的雙面櫃，開放通透優先的金屬框櫃，半高全高，選擇非常多，也可以結合餐廳來做。玄關入餐廳的位置的對角視野是個重要參考點。這是個內容相當豐富的點。

電視牆靠老人臥也吵了點，對換以後會好一點。

這種並廳（有的家裝把這叫美式客餐廳）的

效果圖網上很多，可以去參考一下。

我的觀念，電視牆是一個入戶展示，在電視牆和沙發牆的位置選擇上這是個判斷標準。

當然，不絕對。

玄關寬度目測剛好1100，既然你打算把第一間做衣帽，我的建議是直接把薄牆砸掉。這樣對外的鞋櫃也就有了。最好選擇帶坐的鞋櫃，換鞋方便。

戶型再大也不合適，如果你不打算請僱工，這個面積已經近乎讓家政不成為生活負擔的極限。

東邊的晨光對有些人來說是睡覺的幹擾，但這個戶型對的是客廳也就無需多慮。考慮戶型離優化的極限已經不遠，這一套是足夠一生的。

風水那一套我是不信的。尤其憋財的說法，哼，開放自信才能真正的強大。

特別建議一下，廚房臺櫃高度建議做成三級差，竈，案，盆三段分級升高，高度請你自己嘗試一個能夠不彎腰切菜洗菜的高度。目前國內的代表性數據82cm是非常落後而且不人性的標準，有的業主要求加高反而會受到業內的反覆詢問和懷疑，有些啼笑皆非。

建議用洗碗機。

微博主 打呼嚕的可愛 有個關於這條的主題貼，你可以去看一下。

說什麼南北通透面寬的都是飽漢不知餓漢飢，這個戶型相當經濟適用了。130多高層，做成四房就得邊戶，客廳朝東比西曬強，採光通風都不錯。自家有一套類似這種戶型出租，覺得除了房間小一點，都挺好的。

抹黑上廁所啥的不是問題，現在有種高科技產品叫小夜燈，一個三十塊，我家就搞了三個。老人和老人不一樣，有壓根不起夜的，具體問題具體分析。

個人覺得不要四房打三房，將來再打回來傷筋動骨的不好搞。至於老人住南面還是北面，這個還是跟老人好好溝通一下，看老人意願。我從小三房換四房的時候，跟公婆好好溝通一下，發現跟我預期的完全不同，這倆人寧可一人睡一小間，並不願一起睡大間的。我常出差，孩子現在跟奶奶睡。

唯一的缺點，將來有小孩的話，兩個衛生間還是嫌擠。個人建議陽臺洗衣機邊上放個洗衣服池子（滾筒可以直接用洗衣機櫃），接上熱水。另外客廳缺收納，陽臺設備平臺建議打個櫃子。

買了？幸好我看到了最後，那不評價房型好不好了

我個人的話，嗯，我不喜歡一進門一條深深的走道。我可能會把南邊兩個臥室牆敲掉，做一個大開間的家庭區，ldk，廚房門也移動到朝西方向。好處（1）動靜分區更合理 （2）可以做大型家庭區，適合以後有幼兒（3）沒有一進門就走道的幽深感（4）廚房可以做出u字型，更好用，而且還可以在LDK里加中島或者吧檯

原餐廳位置可以做一個小家庭影院區，放按摩椅，適合老人自己看電視。因為年輕人和老人看電視品味不一樣。年輕人看電視嗎？我是不看的，我會在LDK裏和孩子做手工或者用電腦。

原客廳位置利用起來，把幾個房間改一下。好處（1）我不喜歡動線長，走道深。我喜歡房間比較緊密的排在鄰近，這樣改只需要一個小的過道區（2）我非常懷疑現在主臥的大小，我覺得放不下嬰兒牀。另外，我想騰挪出一個空間來放主臥內衣帽間。（3）如果老人比較傳統的話，其實需要很大的晾曬空間。客廳陽臺晾曬不好看，我也不喜歡客廳外陽臺，利用率小，臥室外可以晾曬可以喝茶。（4）老人房和小夫妻不要隔牆，但是老人房和廁所也不能太遠。

開間和進深的比例合適，使房間整體不會顯得那麼狹長。

個人認為把頭的房子最害怕的就是冬天的時候出現牆面冷橋的情況（北方冬天顯見）

主臥和主臥衛生間共用的那面牆，時間久了可能存在牆體返潮的情況，因為衛生間濕度大，再加上洗澡啥的，裝修時考慮怎麼處理這個問題。（或許存在這個情況，因為我父母的房子就是這樣）

其實恆大的房子，怎麼說呢，個人感覺工程質量，呵呵，我現在自己就住恆大的，精裝修的，樓上放個屁都能聽到，衛生間漏水（整個項目200多戶存在這個問題）

房子已經買了，就別糾結了，你就是再換一套，哪怕是別的開發商也會有問題。那麼接下來就是一定做好裝修，衛生間和廚房的防水、管線的排布、這些埋起來的東西一定要好的，別省這個錢，不然你得鑿牆/地。再就是有老人在，以後還有孩子，考慮智能設計，比如可以摺疊並收起來的餐桌，就是盡量解放固定空間。

個人愚見~~

1、缺點：主客衛貌似窗子開在天井裡面，通風形同虛設最好平時不開窗。除濕換氣這方面要做好措施。戶型算不得是南北通透但是邊戶還是通風的，陽臺有空調外機的位置比較佔空間還有噪音考慮做中央空調節省空間，其他的缺點樓上知友也有說2、優點：整套房子非承重牆少可改動的空間很大。充分發掘自己的居住需求來裝修

已經買了還分析啥？給你兩點建議吧，下次選房可以用的上

1.電梯房層數越低，一般來說公攤越低。你的24層比18層公攤要大的多，價格也比18層的便宜，我說的對不？

2.對普通人來說，買房子看面寬，也就是南向臥室佔幾間，一般來說三室的戶型在中間至少要佔3間，在端部要佔到2間纔算合理。你這個四室的戶型才分到兩個面寬，很可憐，屬於強加出來的四室！很多網友分析這裡彆扭那裡彆扭，根源就在於此。真正舒服點的四室，至少要佔到3個面寬，有的甚至會是4個！