600萬上車係咩玩法？

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上車盤買少見少，入場價格拾級而上，投資客亦伺機入市。代理指，天水圍嘉湖山莊5月暫錄3宗二手成交個案。又指，現時屋苑約有47個放盤，最低入場費則由550萬元起。

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建表示，該行新近促成一宗翠湖居二手成交，一位區內投資客以625萬元連租約購入一個3房單位。

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是次成交單位為翠湖居2座中層H室，實用面積約549平方呎，建築面積約705平方呎，採3房間隔，向東南望中央公園景。湯少建稱，上址享罕有園景，座向佳，加上連租約放售，吸引區內投資客入市，零議價下以625萬元成交，折合實用呎價約11,384元，建築呎價約8,865元。
資料顯示，原業主於2011年3月以約236萬元購入上址，轉手帳面獲利約389萬元，期間升值逾1.6倍。

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同時，利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行A組經理蕭浚樑先生表示，市場新近錄得天水圍嘉湖山莊6期美湖居7座高層B室一個單位的二手成交，實用面積約623方呎，建築面積約815方呎，為三房套間隔，外望享開揚景觀。單位最終以660萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,594元，建築面積呎價約8,098元。

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據了解，原業主於1997年4月，以約409.3萬元購入上述單位，持貨約22年，現成功轉售帳面獲利約250.7萬元，升幅約61%。