減價盤搶手，機會罕有！

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美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，該行剛促成新都城3房單位之買賣成交，業主降價即獲換樓客承接，成交價890萬元，減價約30萬元。

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上述成交單位為新都城二期2座中層E室，實用面積538方呎，建築面積約750方呎，屬3房1套間隔，企理實用，成交價890萬元，據悉較原叫價920萬元，調減30萬元，議幅約3.3%，折合實用呎價約16,543元，建築呎價約11,867元。

原業主於2009年斥資約323.8萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約566.2萬元，升值逾1.7倍。

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另外，根據利嘉閣地產資料，同區亦錄微減價成交個案，單位為將軍澳維景灣畔3座高層A室單位的二手成交個案，實用面積約708方呎，建築面積約940方呎，採三房套間隔，外望享清幽山景。

單位於今年6月叫價1,280萬元放售，經議價後減價20萬或約1.6%，終以1,260萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,797元，建築面積呎價約13,404元。

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屋苑今月累錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,461元。屋苑現時約有165個單位放售，最低入場費由700萬元起。