寫字樓市場上月錄近14萬呎負吸納量!

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仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出，經濟前景欠佳拖累業務擴張，6月甲級寫字樓新租出面積按月減少63%。

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整體寫字樓市場於6月錄139,500方呎的負吸納量。由於租賃需求的前景不明朗，部分業主調低租金叫價，以加快物色租客承租因租戶遷離核心區所騰空的樓面，整體寫字樓租金按月下跌0.3%。中環及灣仔/銅鑼灣寫字樓平均呎租分別按月回落0.3%至130元及0.7%至72.3元。

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不過，中環寫字樓市場近期錄得的租賃交投，為新經濟企業承租寫字樓在香港開設新辦公室或作擴充之用，尤其以金融科技及共享工作間的新經濟企業最活躍。澳洲共享工作間營運商Victory Offices便承租了中環中心16,500方呎樓面，在港設立首個據點。

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仲量聯行研究部主管馬安平指出，加密貨幣升值及香港金融管理局發出虛擬銀行牌照，令過去數月金融科技的租賃需求上升。儘管現時來自此行業的需求仍不多，但增長空間大。現時銀行及金融行業在港合共直接租用3,700萬方呎樓面，當中由金融科技企業租用的樓面少於 1%。