上車屋苑崩盤？

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受肺炎疫情影響，二手市場睇樓氣氛欠佳，在買賣兩閒的市況下，二手業主開始擴大議價空間，促使近日相繼出現減價成交。

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中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，屋苑最新錄得44座低層G室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，以495萬元易手，實用平均呎價16283元。據了解，原業主則於2007年以127萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位獲利368萬元離場，單位升值約2.9倍。

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與此同時，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田好運中心最新錄B2座低層E室，建築面積436平方呎，實用面積348平方呎，2房間隔，日前以470萬元易手，實用平均呎價13506元。

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據了解，原業主則於2007年以132萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位獲利338萬元，單位升值約256%。