阿提卡大區房產分布及介紹，

共分為10個區域，如下所示：

1、雅典市區

區域介紹：雅典是希臘的首都，是全國的政治經濟文化中心。雅典位於阿提卡大區，是世界上最古老的城市之一，是古希臘時期藝術，哲學中心，是西方文明的搖籃，對整個歐洲大陸都有著深遠的影響。

房產分布：房產分布於AMPELOKIPI，KOLONAKI，EXARCHIA，NEOSKOSMOS，ZOGRAFOU，PETRALONA等等街區。對於想要投資出租的客戶來說，市中心是一個性價比很高，投資價值很高的選擇。1居到3居的公寓很好出租。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因素影響，需要具體情況具體分析，大家有需要諮詢房產詳情可以微信直接找我諮詢哦~

房價走勢：在雅典公寓的價格相比經濟危機之前下跌了40%－50%。其中雅典市中心，雅典市中心北部，東南區等某些地段最低值比最高值同比下降50%，西南海岸格力法達的房價下降30%左右。

注意：此處數據中所有均價都是除以室內實際使用面積的均價，不包括陽台，花園，以及車庫。

出租收益：90平米左右公寓月租金在600-800歐左右。

社區環境：由於處在市中心，生活十分便利。但是街道相對會更窄，房子外觀比較舊，但是室內裝修都不錯。

配套設施：各個街區有學校，醫院，診所，藥房，超市，咖啡廳等一應俱全。

著名景點：雅典衛城，普拉卡，利卡維托斯山。

2、法利羅 Faliro

區域介紹：法利羅區域是南部沿海區域，距離雅典市中心6千米，周邊區域有加利西亞，新斯米瑞，阿利莫斯和聖狄米特里斯區。2011年人口普查中法利羅區域常住人口為64021人。

房產分布：該區房產離海都很近，從高層陽台可見海景。街道相比市中心更加寬闊，建築更新，規劃更現代，非常適宜居住。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。出租收益：80－90平米的三居公寓一般月租金在700歐左右。

社區環境：處在市區和海域中間，街道較寬，房屋間隙較寬敞。綠化較好，建築更新。周邊學校，醫院，超市一應俱全。

配套設施：距離港口很近，交通方便。學校，超市，藥店分布較多。著名私立醫院大都會醫院也在此區。著名景點：遊艇碼頭，優良海灘，奧林匹克場館，大型體育場。

3、阿利莫斯 Alimous

區域介紹：阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，車況好的情況下10分鐘左右即可到達雅典市中心，距離雅典國際機場40分鐘的車程。2011年人口普查中阿利莫斯常住人口為41720人。阿利莫斯位於法利羅以南，埃林尼科以北，並與聖迪米特里奧斯，伊洛普里等相連。

2004雅典奧運會的排球比賽場館Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯擁有一個港口和很多美麗的沙灘。波賽冬大道沿海而過，經過阿利莫斯，區域的主要道路還包括卡拉馬吉奧和阿利莫大道。該區的主要地鐵站為阿利莫斯地鐵站，位於東部地區。西部地區則通過電車與雅典市中心相連。

房產分布：阿利莫斯公寓項目居多，大戶型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，房子不會特別新，（新舊程度介於市中心和格利法達之間，80、90 年代的房子，大多3%TT），性價比超高，25萬左右是可以買到公寓的，30、40 萬可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這些地區，阿利莫斯還有一個郵輪碼頭。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。出租收益：三室三衛一廳的公寓月租金可以達到700-800歐左右。社區環境&配套設施：阿利莫斯已經成為成熟的居民區，因而基礎設施十分完善。與居民生活配套的藥店，超市，健身房，理髮店等都分布密集，步行距離即可到達。著名景點：遊艇碼頭，優良海灘。

4、埃林尼科 Elliniko

區域介紹：埃林尼科坐落在雅典西南部10公里以外的海岸邊，交通狀況良好的情況距離市中心20分鐘的車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。通往雅典市中心的公共交通系統也十分發達，埃林尼科地鐵站為地鐵紅線終點站，開往市中心的列車途經憲法廣場，Omania等大站。

雅典的舊機場就坐落在這個區域，如今舊機場雖然已經被新的雅典國際機場取代，但是像我國的復星集團也注資加入到雅典舊機場的改造計劃中。現在絕大多數的居民區都在區域的東部，也就是舊機場的東部。舊機場的北部被改造成了一個運動中心。市政府計劃將其他部分改建成一個大的公園。

此外，作為西南部的沿海城市，埃林尼科也有很多不錯的海灘，供當地居民和遊客休閑度假之用。

房產分布&價位：新興富人區，很多豪華複式公寓，200㎡左右，新房為主，可售房產不多，很多賣掉了，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，漂亮氣派。房產具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。

出租收益：三室三衛一廳的公寓月租金可以達到700-800歐左右。社區環境&配套設施：新興富人區，很多豪華複式公寓，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，漂亮氣派。2004年雅典奧運會的排球場館就建在埃林尼科的北部，因而周邊基礎設施很是完善，公共交通系統更是方便。地鐵二號線始發站就是埃林尼科。

著名景點：遊艇碼頭，優良海灘。

5、格利法達 Glyfada

區域介紹：格利法達區面積25.37km2，位於雅典以南15公里處，人口87,305。從格利法達到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武力亞閣麥尼大道）和Leof.Posidon（波賽冬大道），如果錯過交通高峰的話，23分鐘即可到達雅典市中心。距離雅典國際機場大約35公里，交通狀況良好的情況下駕車半小時即到。距離比雷埃夫斯港大約20公里，一般情況下駕車只需25分鐘即可到達。

Glyfada中心的購物區域，各大品牌雲集，圍繞著電車軌道而展開，沿著電車軌道二到三站路的馬路兩側全是商店林立，其中也不乏歐科賽特和Folli Follie這樣希臘本土創立如今已馳名海內外的名牌。而側面的靠近海灘不遠的馬路上，又聚集了各類高檔餐廳和酒吧，從希臘地中海菜繫到義大利菜繫到法國菜都一應具全，每到午餐晚餐時間，都會坐滿了食客，熱鬧非凡。

格利法達是阿提卡地區主要的海濱度假勝地，這裡有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角。

房產分布：Glyfada的房產主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由於位於西南沿海的緣故，房價會相應的比其他地區高上一檔，maisonette和公寓的均價都在3000－5200歐元左右每平方，根據是否可以看到海景等有比較大的差異，一般海景極佳的房產，即使是公寓，房產均價也可以達到4800歐以上每平方。對於資金充裕的投資者來說，格利法達不失為一個絕佳的選擇。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。

出租收益：三室三衛一廳的公寓月租金可以達到1300歐。兩室一廳的公寓月租金約為700-1000歐元。

社區環境&配套設施：格利法達是典型的雅典富人區，房產大都嶄新而漂亮，綠化水平很高，因而無論是房價還有消費水平都會比其他地區貴上一些，當然相應的基礎設施建設和服務也要比其他地區的水平高上很多。景點：海灘，高爾夫球場，舊機場。

6、沃拉 Voula 沃利亞格梅尼 Vouliagmeni

區域介紹：沃拉位於南部沿海區域，距離雅典市中心16千米，25分鐘車程，距離機場20分鐘車程，該區位於撒若尼克海灣，坐落在Hymettus山腳下。北邊是格力法達，南邊是沃利亞格梅尼。91號國道經過沃拉，另外該區也是有軌電車3號線和5號線的終點站。另外該區有著名的ASKLIPIEIO醫院和自己的籃球俱樂部Proteas Voulas。2011年的數據顯示該區常住人口28364人。

區域介紹：沃利亞格梅尼是位於南部沿海的區域，距離雅典市中心20千米，駕車30分鐘可到，距離機場20分鐘。在2001年的人口普查中居住在本區域的人口為6442人。2011年瓦里，沃拉和武拉格曼尼合併為一個市政區。該地區舉辦了1993年和2009年的拜德集團會議（成立於1954年，120到150位來自各國政界，商界，學界精英共同參加的閉門會議）。

沃利亞格梅尼有該區域的公立學校，郵局，銀行和市政廳。著名的武拉格曼尼湖位於該區南部，距離海岸線50米。該鹹水湖由Hymettus山的地下水流不斷補充滲入，該湖水溫全年保持在24度，是十分受歡迎的度假休閑區。

房產分布：沃拉是富人區，別墅較多且價格比較高，沃利亞格梅尼有別墅和公寓，由於是著名度假的聖地，房價也比較高。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。出租收益：海景別墅和公寓一部分是當地人常住，另外一部分由北歐和俄羅斯或加拿大等地的富豪買下，他們主要是作為度假屋，夏季過來游泳，也會過來南歐過冬。房租變動很大，夏季旅遊旺季時會更高。社區環境：周邊生活設施很齊全，由公立學校，衝浪學校，藥房，超市，咖啡廳。保守數據平均月租在600-900歐左右。配套設施：學校，醫院，酒店，加油站等。著名景點：海灘，武拉格曼尼湖。

7、薩拉尼達 Saronida

區域介紹：薩拉尼達是雅典南部的一個海邊度假村，隸屬於薩拉尼克斯。坐落在奧林普斯山西邊的山腳下，距離雅典市中心31公里。希臘91號國家公路（雅典－蘇尼翁）通過這個小鎮。其他可以到達這個小鎮的方式是通過公交巴士。

房產分布：以海邊的度假別墅為主，大都可以欣賞到海景，也有部分公寓。

房產價位：具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。出租收益：三室三衛一廳的公寓月租金可以達到600歐左右。社區環境&配套設施：薩拉尼達是阿提卡大區有名的度假勝地，本地區人口稀少，但是遊客需要的配套設施一應具全，服務人員大都英語流利，無需擔心交流問題。對於喜愛海景房的客戶，薩拉尼達也是不錯的選擇。景點：海灘???
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