問題「蛋殼」獲「螞蟻金服」投資，真的上岸了嗎？

現在說「蛋殼」上岸還為時過早，雖然有「螞蟻金服」的領頭，但是蛋殼公寓到現在的問題一直沒有解決。

去年下半年開始長租公寓行業紛紛爆雷，杭州鼎家、寓見公寓、好租好住、北京昊園恆業、蘇州樂棧等公寓都出現出現資金鏈斷裂的情況。蛋殼公寓雖然沒有資金鏈斷裂，但是管理混亂、公寓質量差的新聞一直層出不窮；蛋殼業務員還曝出蛋殼利用虛假低報價來吸引顧客，不客氣的說長租公寓的所有問題，蛋殼全都齊了。

蛋殼最大的隱患還是來自於租金貸服務，雖然前期租金貸相當於讓蛋殼獲得了未來的房租收益，但是瘋狂擴張下如果房子沒有出租出去，那麼還是面臨著資金鏈斷裂的風險。

個人感覺螞蟻金服投資蛋殼更多的是看重長租公寓未來的發展，提前進行線下的布局。從2017年10月開始，支付寶宣稱開放了一百萬間公寓出租，並且在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用免押租房。現在投資蛋殼只是進一步完善螞蟻金服線下租房市場的規模，覆蓋更多的城市，為將來全面進入租房市場打下基礎。

再說螞蟻金服的投資並不是100%都是成功的，只能這筆投資給蛋殼打了強心劑。至於蛋殼能不能在租房市場長久的活下去，還要看蛋殼自己的表現。

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長租公寓爆雷,其實還是信用的問題.長租市場很大,和所有的互聯網行業一樣,前期進入的業者也很多,最終活下來的會比較優質,經過培養客戶,活下來的公司,都是比較優質,而行業業態來說,住房是必須品.蛋殼獲得C輪融資,可以在行業擴張,但說到上岸,如果他可以進入支付寶的頁面,有介面式的和支付寶的信用體系進行對接,接受到優質的客戶和信用體系保障的話,那可以說,他依託了一棵大樹,然後成長.就國家政策方面來說,希望有好的企業來帶領良性的市場發展,這個和國家戰略息息相關,是房住不炒的重要一環,政策環境比較優厚,等市場來淘汰劣質長租企業,蛋殼如果能堅持到那時,又得到了巨頭螞蟻金服的介面,那麼前途會非常光明.

上岸為時過早

有投資不代表能做好，離上岸還遠著，現在房屋租賃市場問題還很多，不過從本質上講，他們這類型的企業只要解決了現在房屋租賃中存在的痛點就必然能生存下去，如果我能一直以正常市場的價格租房，不被騙，房租沒有漲的離譜，很多人也會願意到它那租房的，如果能盈利，那必然會催生出小巨頭，房地產市場太大了！

在法制尚不完善的今天，長租公寓就是一場騙局，平台資金鏈崩盤，成千上萬租客無法討回，已經給這個行業打上了一個標籤，想要把口碑做回來需要很多很多時間

企業只有獲得內生增長的動力，才有了可持續發展的基礎，成長的路還很長。獲得有名望的企業投資，只是解決了企業生存所必須的資金，可以說短期內不死，是否能長生，還要靠企業，產品，盈利模式，核心競爭力，這些是核心。獲得投資並不能說明一切。