「四小龍」價量齊升！

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中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍之一的宇晴軒，本月至今暫錄約14宗成交，與上月全月3宗成交量相比，急升逾3.6倍，屋苑最新平均實用呎價已上揚至18295元水平。

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中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗宇晴軒交投，單位為7座高層E室，實用面積445方呎，建築面積635方呎，採兩房間隔，座向正北方，享內園景，成交價855萬元，折合實用呎價19213元。

據悉，原業主於2010年7月以355萬元入市單位，持貨近9年，現轉手賬面獲利500萬元離場，單位期內升值1.4倍。

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另外，利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬指出，市場新近錄得長沙灣碧海藍天1座中層H室單位的二手成交，實用面積約581方呎，建築面積約783方呎，為三房兩廳間隔，以1,070萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,417元，建築面積呎價則約13,665元。

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據了解，原業主於2005年10月份，以約431.3萬元購入上述單位。持貨約14年，現轉售帳面可獲利約638.7萬元，升幅逾1.4倍。周鍵喬續指，碧海藍天平均實用面積呎價約18,417元，現時屋苑約有53個單位放賣，最低叫價由800萬元起。