1、民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。

2、在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。

3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。

6、綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了

7、房產公司和測繪局其實是一個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。

8、不要在售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優惠價。

9、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來比較麻煩且耗時，不要買一層，比較潮濕。

11、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。

12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

13「五證」指的是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。「兩書」指的是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

14、開間即住宅的寬度。指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離，因為是就一個自然的寬度而言，故又稱為開間

15、低層住宅：1~3層的住宅；多層住宅：4~6層的住宅；中高層住宅：7~9層的住宅；高層住宅：10層及10層以上的住宅；小高層：10~12層的住宅。

16、商品房是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商**企業）開發、經營、銷售的房產。

17、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

18、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。

19、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。

20、住宅的層高，為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。層高=室內凈高+樓板厚度。

21、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。

22、具有當地城鎮常住戶口、單位建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時， 即可享受公積金貸款。

23、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

24、等額本息和等額本金的區別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變；而等額本金，是在每個月還款總額里本金不變，利息另算。

25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費有：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。

26、房屋為永遠產權，日常說的產權年限實際是指土地出讓年限。商品住宅土地使用年限為70年，商業地產土地使用年限為40年，工業用地土地使用年限為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

27、目前貸款利率一般為基準利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房貸款利率較低可以到85折，二套房是基準利率的1.1倍。

28、在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發生不必要的爭執。

29、無房（在繳存城市無自由住房且租房的）的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

30、買房流程可以分為買房準備、看房選房、簽約認購、貸款辦理、收房驗房等，各個流程所花費的時間不一。

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