永然地政士联合事务所 李廷钧地政士

    根据民国106年12月12日工商时报A15版记者方明「年度十大房市新闻票选，危老建物重建条例最有感」的报导，由台湾房屋智库票选的2017民众最有感10大房市新闻，由「都市危老建筑重建条例施行」获得票选最高票，尤其是因为近日陆续传出老旧公寓隔间出租套房、顶加危建失火酿灾，显见网友对于居住安全高度重视。

    台湾房屋智库票选2017年度10大房市新闻，高达42.3%民众认为「都市危老建筑重建条例施行」的影响最深，台湾房屋智库召集人叶立敏指出，内政部统计全台384万户30年以上住宅，其中86万户不易都更的30年以上4、5楼建筑，另有40%老旧建物必须耐震评估、确认补强、拆除或重建。第二高票则是有34%的网友对于「北市店面爆招租潮，空置率攀升」特别有感；第三名则是有31.6%的网友重视「以防养老」的房贷攀升。叶立敏分析，不仅是北市东区，因为店商崛起，许多区域店面面邻重新洗牌，东区店面空置率不断提高。

    笔者认为，台湾的老屋许多存在潜在的公安问题，如果发生地震或火灾，这些建筑物特别危险，除了都更之外，希望可以透过《危老建物重建条例》，能够加速这些房屋的修缮或改建，才能保障人民的生命财产安全！

    永然联合法律事务所李永然律师也认为台湾的老屋确实太多，台湾因地处地震带，而且早期台湾经济较为困乏，有些老屋建材、结构相当不耐，且很多还是用「易燃建材」。危老建物的重建势在必行，政府一定要用心执行《危险老屋重建条例》，并迅速重建，拯救市容，且保障人民的「居住权」！