張逢圖的窗外就是他要打造的建材市場。

新鴨綠江大橋目前還沒有通車。

幾天前，十幾個老闆走進了張逢圖的辦公室，興奮地和他說，他們剛買下了一幢樓。

" 只有是江景房就要。"買的時候，他們這樣告訴售樓小姐。

面對眼前這些湧入丹東的各地投資客，張逢圖笑笑，他更關心的是更長遠的商機。

張逢圖在丹東有七年了。他現在經營一個巨大的建材市場，另一個身份是丹東溫州商會的執行會長。

所以，不少浙江老鄉來丹東，都會找他。

前幾天，我們見面的時候，手機裏都跳出一條消息:丹東出臺新規遏制炒房。

我問他，這麼多外地人來炒房，你有買嗎?

他說，一套也沒買。

我又問他:就沒心動過?

他還是說，沒有。"我更關心怎麼做好實業。"

撿白菜一樣的房價

張逢圖剛剛接待了一撥來這裏投資房產的客人。

這個幾十名老闆組成的投資團在丹東有一段時間了。

他們是第一批來的，然後，不斷有人加入，爲此，還專門租了一輛商務車，負責接送和招待。

在一個樓盤裏，他們買下了所有江景房，除了四層以下，"是江景房就要，不是江景房不要。"

他們繪聲繪色地和張逢圖聊起他們略帶刺激的買房經歷。

因爲三四千塊錢一平方的價格，對他們來說，"就像撿白菜一樣"。

一位老闆說，一幢樓一百套的話也就三四千萬，在我們那邊買套別墅都不夠。

其中的一位是專業的炒房客，哪裏有商機，就往哪裏飛，前不久剛去過海南。

" 現在丹東一限購，他們有的飛去吉林了。"張逢圖說，在過去的大半個月裏，這樣的投資客他見到了很多。

不僅中國人來買，韓國人也組團過來看房子。一次來了百來人。

" 韓國人會經常帶着球杆飛到丹東打高爾夫，這裏便宜，所以來買幾套房子也正常。"

而張逢圖身邊的朋友卻來得很少，"我們溫州人炒房以前很有名，現在少了很多，要炒也都去國外炒了。"

" 我不心動"

看着他們瘋狂地買房，張逢圖自己卻沒有下手。這讓有些人意外。

" 張總，你怎麼不多買幾套?"有老闆這樣問。

我也問他，爲什麼你不買?

" 你做實業這麼辛苦，炒房賺錢多快啊。而且，你要買太方便了。"

他笑笑這樣回答:"你說得沒錯。"

2009年，張逢圖就在杭州買過一套房子，不到一年，就差不多賺了一倍。

但是，做實業，你要考慮資金週轉，要考慮這麼多員工，要考慮企業發展，太累了，壓力大。

這樣比較爲何不去炒房?張逢圖向記者解釋:"做實業，就像養自己的孩子，雖然養育的過程很辛苦，但是你培養好了，會有一種不一樣的自豪感。炒房，就是個買賣。"

" 我們不是純粹說爲了賺錢。"他這樣說。

在他看來，實業纔是根本，是自己應該堅守的東西。"主次要分好，專業的東西要做好，不能忘了根。"

他說，一輩子沒多少年，還是要努力做點自己覺得有意義的事，"即使最後虧了也無所謂，以前來的時候也是沒錢的，大不了回家種田吧。所以，我也沒把心思放在炒房上。房子有的住就可以了。"

更大的商機

雖然沒有買房，但這並不意味着，他不看好這個城市的未來。

相反，他看到的是更大的商機。

張逢圖1977年出生，17歲就離開了溫州泰順老家，那年，他纔讀了半個學期的高一。

因爲家裏窮，他和很多溫州人一樣，帶着250塊錢開始走南闖北。2011年，積累了一定資本的他通過一次招商會來到丹東，開始經營建材市場。

那時，他公司所在的地方，還是一個村莊。

如今，他正在建造一個50萬平方的建材市場，包括了住宅等配套。他計劃在五年的時間裏實現。

四年前，張逢圖做了丹東溫州商會的執行會長。在丹東有兩千多溫州人，在此經商創業。

他眼中，對於和朝鮮一江之隔的丹東來說，對面的朝鮮，無疑是一個巨大的市場。無論，這個鄰國的未來，是不是和中國一樣走向改革開放。現在，他有很多朝鮮客戶，比如其中有一個客戶每年僅瓷磚的交易額，就達到5000萬元。

之前經營有些困難的那幾年，有朋友打電話給他:"你怎麼還在丹東?怎麼還不走?"張逢圖說，爲什麼要走?

在外人看來的種種不安，其實在當地並沒有感覺。正常的貿易和往常一樣。

最近隨着大環境的日益改善，除了房地產，越來越多的人看到了別的商機，比如，最近有十幾個建材行業的大品牌陸續找到了他，願意進駐他的市場。

碧桂園、保利等大型房產集團也陸續進駐。

有來自義烏的老闆，也在和張逢圖談合作，比如如何讓義烏小商品源源不斷地賣進朝鮮和韓國，如何在丹東設立一個轉運站等等。

畢竟，朝鮮人太缺這些小商品了。

還有巨大的演藝市場、旅遊市場。張逢圖剛剛給朋友定製了去朝鮮的旅遊線路，六天的商務考察團，一萬多塊。

他眼裏的丹東

幾年前，張逢圖就把孩子接到了丹東，在這裏讀書。"在杭州，孩子太辛苦了，作業多，壓力大。"

在他眼裏，丹東是一座適合養老的安逸小城，有海有江，生活節奏慢，房價低消費低，沒什麼生活壓力。

比如天氣一熱，丹東人就會三三兩兩地在江邊擺個烤爐，開始燒烤喝啤酒。

對於最近火爆的房產市場，當地人大多沒多少興趣參與，他們還是喜歡把錢存在銀行。

" 是外地人沸騰了這個城市。"張逢圖說。

很多當地人不會在新區買房，他們看來，新區像是一個"鬼城"，張逢圖的看法正好相反。

" 鴨綠江大橋一通，連接韓國的高鐵開建，賺錢的機會多了，自然會有越來越多的人湧進這裏"，他這樣說。

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