買家大膽追價入市！

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剛性需求持續殷切，近日大市氣氛好轉，減息預期升溫，刺激買家入市信心回升。將軍澳南豐廣場及東港城錄屋苑成交新高價。

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中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，市場最新錄得一宗南豐廣場交投，單位為6座一伙天台複式戶，實用面積1227平方呎，建築面積1596平方呎，屬三房套房間隔，另設工人套房及儲物房，擁開揚市景，議價後以1690萬元成交，成交造價創屋苑新高紀錄，折合實用呎價13773元。

原業主於2011年6月以1068萬元買入單位，持貨8年，現沽出單位賬面獲利622萬元離場，單位期內升值58%。

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另外，天水圍二手市場出現反價16萬元成交個案。

根據中原地產資料，天水圍慧景軒2座低層B室成交，實用面積692平方呎，三房間隔，享園景，原叫價700萬元，日前區內換樓客議價期間，有另一名買家亦洽購單位，業主見狀立即反價至720萬元，較早洽購的換樓客即時加碼，最終議價4萬元，成功以716萬元購入單位，平均實用呎價10347元。

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