都說工商業屋頂價值萬金，這是一片待開發的巨大藍海。除了家庭屋頂，我國有著眾多的工業和商業的屋頂，優質的工商業屋頂都具有面積大、產權集中、屋頂質量好、遮擋少等等優點，這都是分散式光伏在中東部地區必須搶佔的領地。

中東部地區有著大片的屋頂，很多投資商都在苦苦尋找優質的屋頂來投資光伏，可真正優質的屋頂卻又是稀缺的。全民光伏雖然給予了這樣上傳屋頂這樣一個平臺，可是大大小小的屋頂，還是猶如大海撈針一般，量大可是優質的稀缺。分散式要爆發，解決屋頂的價值問題刻不容緩，我們該有怎樣的標準判斷屋頂的具體價值，幫忙我們在浩瀚的屋頂中，找到我們心目中值得投資的屋頂。

分散式光伏在中東部有著巨大的潛力，這大家都知道。可是這些屋頂的價值具體有多少？哪些省市的大面積屋頂最受歡迎？自發自用餘電上網和全額上網的工商業屋頂哪個划算？等等一系列的問題，都可以通過全民光伏IRR收益模型測算來解決。

那工商業的屋頂價值到底有多大？

假設在浙江省衢州市有一片混凝土的工廠屋頂，面積有一萬平米，可以自發自用消耗掉70%的電，打算對接第三方的投資商，工業用電平均每度1.2塊錢，給予業主10%的電價優惠。而該第三方投資商選擇貸款70%、利率7%、期限10年進行投資。

那麼……

收益率！！23.90%

這比一般的普通家庭屋頂收益率整整提高了一倍，3.82年收回資本金！知道為什麼那麼多投資商爭搶大面積的工商業屋頂了吧。

讓我們再來看看具體的分析報告數據：

一萬平米可以安裝700KW，項目總投資560萬元，年平均收入83.95萬元，再看看25年的現金流狀況：

25年的穩定現金流高得感人啊！這比大多數開工廠的毛利潤高多了。

省級和市級補貼更感人！除了國家補貼，浙江省衢州市還有0.1元的省級補貼和0.3元的市級補貼。難怪浙江的屋頂那麼火！哎，不說了，全民君去找屋頂了。

看來傳言中「屋頂價值萬金」果然沒有騙人，稀疏平常的工商業屋頂蘊藏的價值，大多數人都還沒發現，甚至沒有重視分散式光伏。

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