【王派宏影片分享】(透天 被忽略的祕密)

 

王派宏房地產知識分享

透天 被忽略的祕密

透天優點

1. 透天本身是自家持有=> 不需要擔心上下樓鄰居,是否為惡鄰居

2.  持有土地坪數多, 有土斯有財

3. 透天自家持有,不須付管理費, 停車費

4. 透天自家持有, 洗車 , DIY 修車 ,置物空間大

透天缺點

1. 透天若年代老舊=>不好貸款 (一般三房兩廳貸款成數約8成 , 狀況不好的透天頂多六 七成)

2. 不是主流物件 => 不易流通 => 需要放長期持有,找時機賣 (一般為賣時間為主流物件兩倍)

3. 因土地持有 => 因土地坪數多,土地稅 金額大 ,賣出時,土地增值稅 高 => 成本上需要算過

希望以上買房出價小技巧,對你有幫助喔

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王派宏：學校老師沒教的賺錢祕密