第一滴血 ？

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受新冠肺炎疫情影響，市民減少外出，導致睇樓人流驟減。部份業主為求盡快將物業放售，不惜在市場氣氛欠佳下，大幅減價吸引買家承接。

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中原地產中九龍德福分行區域營業經理賴仲軒表示， 分行本周末促成德福花園本月首宗成交，單位為U座中層6室，實用面494平方呎，建築面積571平方呎，採兩房間隔，單位座向南方，望內園景，業主最初開價750萬元，現大幅降價105萬元，獲外區換樓客以645萬元承接，折合實用呎價13057元。

據悉，原業主於2011年7月以339萬元買入單位，持貨近9年，現易手賬面獲利306萬元離場，單位期內升值9成。

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與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行(A組)經理郭麗娟表示，市場新近錄得藍田匯景花園14座高層D室的租賃成交，單位實用面積約614方呎，建築面積約783方呎，三房兩廳間隔，望內園景。單位近日叫租24,000元減至22,000元，減租約2,000元或約8%，折合實用面積呎租約35.8元，建築面積呎租約28.1元。

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據悉，業主於1996年10月，以約455.5萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約6厘。郭麗娟補充，上述為匯景花園最近一宗的租賃成交個案。屋苑現時仍有22個單位放租，租金叫價由17,500元起。