總第710期2012-10-19房價「謀殺」婚姻 愛情無處安放？

導語：

調控依舊在，房價卻迎風獵獵，高房價已經成為「謀殺」婚姻的「兇手」？有論者認為，房價越高，離婚率越高。並舉出了南京和北京的數字為例。理論上，房價與婚姻，是兩個沒有關係的事物，它們被聯繫在一起，這靠譜嗎？ [詳細]

調控依舊在，房價卻迎風獵獵，高房價已經成為「謀殺」婚姻的「兇手」？有論者認為，房價越高，離婚率越高。並舉出了南京和北京的數字為例。

　　日前，一網友將房價與婚姻的聯繫性，更進一步挖掘出來。有別於此前「離婚推漲論」「未婚女青年推漲論」「丈母娘推漲論」等等一系列論調，這次的觀點則是，房價越高，離婚率就越高。

　　理論上，房價與婚姻，是兩個沒有關係的事物，它們被聯繫在一起，這靠譜嗎？

　　據這位南京網友的邏輯：房價高了，家庭的供房壓力就大了，其他開銷相對就少了，夫妻之間的拌嘴就多了。這樣看來，似乎勉強能夠自圓其說。

　　據調查，南京近年來的房價和離婚率確實總體上在一起走高，而在房價回落的2008年和2011年，離婚數量也確實減少或放緩。按照此簡單邏輯，北京的房價近十年陡峭走高，離婚率確也名列全國之首。

　　民政部門人士指出，房子確實能夠攪動婚事，但是將兩者走勢完全聯繫在一起並不靠譜，畢竟離婚的因素非常多。

　　將二者完全聯繫的說法，的確有欠周全，但高房價即使不能破壞掉所有婚姻，至少也增加了吵架拌嘴的機會，也是影響婚姻的一大負面因素。

　　古人說「貧賤夫妻百事哀」，一個家庭即使再團結，也會發生因為房子而產生矛盾的事情。在這個社會中，有多少人，為了買房子而奮鬥拼搏；更有多少人，成為房子的奴隸，這樣的家庭難言百分百的和諧，買房供房的壓力就足以讓他們精疲力竭，哪還有足夠的空間去經營情感。在這個意義上講，高房價助推離婚率，並非不靠譜。

　　人們將房價與婚姻放在一起討論，本身也說明了這兩方面都出現的很大的問題。房子加重了人們的生活成本，影響了婚姻，並且還會帶來更多的問題。諸如推高了物價、透支了百姓的錢包、限制的消費、綁架銀行的信貸，甚至能夠影響整個金融體系。可以說，高房價影響到了生活的方方面面。

　　而我們在這裡討論房價與婚姻的關係，就是希望房價有一天真的能夠調整到為大多數人所能接受，畢竟，對我們中國人來說，房子就是給予「家」感覺的載體，即使是間小窩兒也能獲得安全感。

高房價推高離婚率？並非不靠譜！1·高房價成婚姻「殺手」

房價和婚姻看上去明明是兩碼事，可「有才」的網友仍然找到了聯繫。日前有網友總結說，房價越高，離婚率就越高。經過記者調查，南京近年來的房價和離婚率確實總體上在一起走高。民政部門人士指出，房子確實能夠攪動婚事。... [ 詳細 ]

　　房價越高，離婚率就越高？

　　這一說法被指「不靠譜」，不過，統計數據顯示房價走勢與離婚率居然「同步」

　　房價和婚姻看上去明明是兩碼事，可「有才」的網友仍然找到了聯繫。日前有網友總結說，房價越高，離婚率就越高。現代快報記者調查發現，南京近年來的房價和離婚率確實總體上在一起走高，而在房價回落的2008年和2011年，離婚數量也確實減少或放緩。民政部門人士指出，房子確實能夠攪動婚事，但是將兩者走勢完全聯繫在一起並不靠譜，畢竟離婚的因素非常多。

　　網帖所列房價和離婚率

　　北京

　　房價：2009年16057元、2010年27130元、2011年23818元

　　離婚率：2009年20.6%、2010年39%、2011年40.2%

　　上海

　　房價：2009年10574元、2010年22040元、2011年25778元

　　離婚率：2009年23.9%、2010年38%、2011年44%

　　網帖：房價走勢與離婚率「同步」

　　一位南京網友發帖說：「這幾年，偶爾會有人拋出房價越高，離婚率越高的言論，最近越想越覺得有道理。」他的邏輯是：房價高了，家庭的供房壓力就大了，其他開銷相對就少了，夫妻之間的拌嘴就多了。

　　在另一篇網帖中，有網友將北京上海的數據拿出來說事。調查：房子攪動婚事的情況不少

　　拋開這位網友的觀點不談，現代快報記者從南京市民政局了解到了近7年的離婚數據，發現離婚數量跟房價走勢還真有點兒「同步」的架勢。

　　民政局數據顯示，2006年南京有11928對夫妻離婚，2007年離婚14762對，2008年15677對，2009年18315對，2010年24625對，2011年19673對。總體來看，南京的離婚率一直呈上漲趨勢，但仔細看看就會發現，2008年的離婚漲幅趨緩，僅比上一年度增加了915對，而2010年的離婚對數則比上一年增加了6310對；2011年離婚量又像過山車一樣突然回落了，僅比2009年增加了1358對。但是今年，截至記者發稿時，南京目前的離婚量已達到了16107對，今年可能會突破2萬對。再對應一下南京的樓市，離婚量和房價似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波樓市調控時，樓市交易量曾經大幅度削減，價格跳水的樓盤比比皆是，大量的炒房人曾經集體拋房。從2010年開始的本輪調控，由於在2011年出台了史上最嚴厲的限購令，導致2011年的房價受壓制，去年下半年南京房價環比全部是下跌。

　　高房價真的造成離婚率走高？民政部門人士表示很難看出兩者之間有必然的聯繫。不過就南京的情況而言，房子攪動婚事的情況倒也不少。值得一說的是，從2006年起，南京的結婚量一直在不斷攀升，到了2009年，結婚量達到了7.4萬多對，比2006年增加2萬對，但是到了2010年，結婚量則突然下降；而形成鮮明對比的是,當年的離婚量則猛增，比2009年增加1358對，離婚總量是2006年的2.06倍。記者採訪發現，房子也是離婚增多的一個不可忽視的導火線。 2010年房貸新政出台後，不少人為在購二套房時能享受到首次購房優惠，無奈辦起「假離婚」，急著把自己變為「單身一族」。

　　去年，「限購令」出台後，也有一些被限購的市民為了買房而到民政部門辦理離婚手續。觀察：高房價能成婚姻「殺手」

　　在玄武區婚姻登記處，記者碰到了一對為房子分手的裸婚一族，女方說：「三年前選擇裸婚是想攢下買房首付，但我們漲工資和攢錢的速度趕不上房價漲得快。三年前我們想買河西100平米的房子，當時估算著攢到40多萬，可以付首付了，但現在首付起碼得七八十萬了。」他們平時很節省，甚至連孩子都不敢生，再加上工作壓力大，經常吵架，最後走到了離婚這一步。

　　玄武區法院一位資深法官表示，為房離婚的情況在一些案件中確有體現。今年夏天剛剛在法院調解離婚的一起案件中，妻子於某就表示，兩人住在單室套中，曾計劃攢錢買套兩室後再要孩子，但丈夫不良嗜好很多，結婚4年家裡存款還不到10萬，眼看買房遙遙無期只好起訴離婚。2·城市離婚率竟與房價排名同步！

看來都是房價惹的禍！對比中國離婚率前十名的城市，竟發現，其與全國城市房價排名有著驚人的相似。來看看你的城市有沒有上榜吧。... [ 詳細 ]

近期，據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方米，86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。

　　而對比中國離婚率前十名的城市，竟發現，其與房價排名有著驚人的相似！看來都是房價惹的禍。

　　數據顯示，房價榜前十名的城市中，有7個城市位列離婚榜前十。其中，北京、深圳、上海的房價排在全國前三位，而在離婚率榜上也剛好是前三名。

深圳某樓盤

　　深圳：

　　房價榜第1名：深圳住宅均價：24550元/平

　　離婚榜第三位：深圳特區，其實應排在第一，因為這個城市的外來人口高達800多萬人，相關的統計只計算了有城市戶口的人，所以……離婚率36.25%。

上海陸家嘴金融貿易區

　　上海：

　　房價榜第2名：上海住宅均價：23113元/平

　　離婚榜第二位：上海，中國最大的經濟中心，物慾橫流的典型社會模型 離婚率38%第三位，深圳特區，其實應排在第一，因為這個城市的外來人口高達800多萬人，相關的統計只計算了有城市戶口的人，所以……離婚率36.25%。

北京CBD

　　北京：

　　房價榜第3名：北京住宅均價：22161元/平

　　離婚率第一位：離婚率39%

杭州的在建樓盤

　　杭州

　　房價榜第4名：杭州住宅均價：22161元/平

　　離婚率第九位：離婚率29%

海南三亞市一處樓盤

　　三亞：

　　房價榜第5名：三亞住宅均價：19153元/平

霧中的浙江溫州樓盤

　　溫州：

　　房價榜第6名：溫州住宅均價：15657元/平

寧波第一高樓

　　寧波：

　　房價榜第7名：住宅均價：14145元/平

圖文無關

　　廣州：

　　房價榜第8名：住宅均價：14054元/平離婚率第四位：35%

江蘇南京，市區繁華地段

　　南京：

　　房價榜第9名：住宅均價：12017元/平

圖文無關

　　福州：

　　房價榜第10名：住宅均價：11995元/平

蘇州古典園林

　　蘇州：

　　房價榜第11名：住宅均價：11450元/平

大連市星海廣場

　　大連：

　　房價榜第12名：住宅均價：11205元/平

　　離婚率第八位：31%

浙江紹興

　　紹興：

　　房價榜第13名：住宅均價：11077元/平

圖文無關

　　廈門

　　房價榜第14名：住宅均價：10852元/平

　　離婚率第五位：34.9%

浙江嘉興西塘古鎮　　嘉興：房價榜第15名：住宅均價：8807元/平米（綜合人民網、新華網等媒體報道）

房價如何影響了「婚姻」1·房價上漲緣何能謀殺婚姻？

房價和婚姻，明明兩碼事，卻讓「有才」的網友找到了聯繫：房價越高，離婚率就越高。那麼，一套房子究竟是如何引發一起離婚案件的？... [ 詳細 ]

　　房價和婚姻，明明兩碼事，卻讓「有才」的網友找到了聯繫：房價越高，離婚率就越高。那麼，一套房子究竟是如何引發一起離婚案件的？

　　蔡玉軍：房價上漲緣何成了婚姻的「殺手」

　　幾年來，房價大漲，普通民眾有苦難言。雖然國家出台了一系列的調控政策，但離民眾的期望值仍有很大的差距，而且據權威部門統計，一些城市的房價又有反彈的趨勢，甚至比較明顯。住房本是婚姻的基礎，有的人喜歡奮鬥，多數人更認可「坐享其成」，實際生活中，辛苦奔波的大有人在，可到頭來有人就是奮鬥一輩子也買不起住房，這應該引起有關部門的深思。　　住房，涉及民生的大問題，婚姻，也是維繫社會穩定的重要因素。利益的趨勢，已經讓社會這個大舞台變得「五花八門」，甚至讓人有「應接不暇」的感覺，「房價」與「婚姻」本不相干的兩件事，有心之人卻將它們聯繫在一起，分析起來，這兩方面都有可能出了問題，看來房價調控到位之日，既是國民婚姻「太平」之時，但願戲言能變成現實，因為這也是和諧社會的需要。

　　張宇航：經濟約束一定程度成婚姻試金石

　　俗話說的好，經濟基礎決定上層建築。歸根結底，持有這種觀點的人就是說，如果人們想浪漫、想不為柴米油鹽發愁，那麼就必須具備一定的經濟基礎。更通俗點來講，我們的每天生活都離不開衣食住行，從滿足要求的最大影響來看首要的應該是「住」，住房的花費是最巨大的，因此「房奴」應運而生。「夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛」，經濟約束在一定程度上成了婚姻的試金石，建立在經濟基礎上的婚姻終究會在房貸危機中坍塌。危機除了衝擊經濟基礎，也在一定程度上製造了感情摩擦，導致夫妻離婚，這也印證了「貧賤夫妻百事哀」這句老話，最後也就不歡而散了。

　　很顯然，對於房價並不是讓婚姻關係結束的全部因素，更不會是主要的因素。只不過借著這個話題，我們只是希望，或者說更是建立起一個美好的願望希望我們的房價能夠普遍考慮到工薪階層也就是大部分人的利益，還要再低一些才行，起碼來說，擁有一套住房是鑄造一個幸福家庭的最基本的要素。

　　陳永海：開發商深諳「房事」與「婚事」之道

　　房子攪動婚事的情況確實不少。

　　因為房子而離婚，我估計有一種情形大致是這樣的：一對發育成熟但沒房沒車的年輕男女，不經意間對上了眼，乾柴烈火熊熊燃燒起來，非要白頭偕老不可，連丈母娘也擋不住。他們在丈母娘幽怨的目光中光榮裸婚。蜜月剛過完，問題就出現了。小夫妻開始探討先要孩子還是先買房子，他們決定努力攢錢先買房子。但是他們很崩潰地發現，即使他們勒緊褲腰帶，以他們目前的積蓄和收入，要當房奴遙遙無期。接下來的歲月里，老婆經常在丈夫耳邊叨嘮哪個朋友買房啦哪個同事換大房啦。老公越聽越煩躁，想：NND，當初你又不是不知道我沒房子，是你自己不顧你老娘反對哭著喊著要嫁給我的。正悲憤間，女人又哭訴，嫁給你算我瞎了眼，沒出息的東西。然後，家暴上演了，小夫妻隔三差五在家裡切蹉起降龍十八掌和九陰白骨爪。很快，丈母娘聞訊趕來為女兒撐腰，痛斥女婿做男人失敗的種種罪行。

　　上班受累，回家受氣，這日子沒法過了。與其浪費青春，不如趁早離婚。

　　一套房子引發的離婚案，還有另外一些情形。譬如，有的家庭，男人很會掙錢，買了N套房子。男人有錢就變壞，這麼多房子，空著也是空著，不如拿來金屋藏嬌。這種事總有曝光的一天，結果有兩種，一種是離婚，一種是不離，關鍵看女方是賢妻還是烈女。又譬如，樓市「限購令」儘管很嚴很暴力，但老百姓依然不相信它能拴住房價。一些已經擁有一套房子的家庭，還想再買一套。如何讓二套房享受首套房待遇？冰雪聰明的夫妻計上心頭：玩假離婚，把自己變為「單身一族」。眼下婚姻登記手續簡單得很，進兩趟婚姻登記處，他們就輕鬆實現了二套住房夢。但也有意外，若有一方早已紅杏出牆，結果就是假戲成真，兩套房一人一套，不必再去復婚。　以上案例告訴我們，不但沒房子會導致離婚，而且房子多了也會導致婚姻失敗。　　其實，深諳房事與婚事之間關係並加以利用的是開發商。譬如，有開發商為了鼓動適齡青年買房，打出一句別有用心的廣告語：女人當自強，婚前有套房；男人有套房，不怕丈母娘。還有一句廣告語更加惡毒：結婚不買房，就是耍流氓。上綱上線，簡直要置無房者於死地。有人抱怨丈母娘是房價上漲的推手，我覺得不公平，真正的房價推手還是開發商。男女都買房，樂壞開發商。（綜合荊楚網、中國經濟網、南國城報）2·婚姻與房價的各種「親密」關係

房價和婚姻本是兩碼事，可是隨著高企的房價，人們越來越發現它們之間存在著某種「親密」關係：什麼高房價推高離婚率，什麼丈母娘推動房價上漲之類。儘管有人會說，這些都是片面之詞，根本不靠譜。但是在當下，人們不約而同的將兩者放在一起評說，本身就說明了問題。看看它們之間都有哪些「親密」關係？... [ 詳細 ]

房價和婚姻本是兩碼事，可是隨著高企的房價，人們越來越發現它們之間存在著某種「親密」關係：什麼高房價推高離婚率，什麼丈母娘推動房價上漲之類。儘管有人會說，這些都是片面之詞，根本不靠譜。但是在當下，人們不約而同的將兩者放在一起評說，本身就說明了問題。看看它們之間都有哪些「親密」關係？

　　高房價絞殺婚姻論

　　日前有網友總結說，房價越高，離婚率就越高。「這幾年，偶爾會有人拋出房價越高，離婚率越高的言論，最近越想越覺得有道理。」他的邏輯是：房價高了，家庭的供房壓力就大了，其他開銷相對就少了，夫妻之間的拌嘴就多了。

　　拋開這位網友的觀點不談，記者從南京市民政局了解到了近7年的離婚數據，發現離婚數量跟房價走勢還真有點兒「同步」的架勢。

　　民政局數據顯示，2006年南京有11928對夫妻離婚，2007年離婚14762對，2008年15677對，2009年18315對，2010年24625對，2011年19673對。總體來看，南京的離婚率一直呈上漲趨勢，但仔細看看就會發現，2008年的離婚漲幅趨緩，僅比上一年度增加了915對，而2010年的離婚對數則比上一年增加了6310對；2011年離婚量又像過山車一樣突然回落了，僅比2009年增加了1358對。但是今年，截至記者發稿時，南京目前的離婚量已達到了16107對，今年可能會突破2萬對。再對應一下南京的樓市，離婚量和房價似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波樓市調控時，樓市交易量曾經大幅度削減，價格跳水的樓盤比比皆是，大量的炒房人曾經集體拋房。從2010年開始的本輪調控，由於在2011年出台了史上最嚴厲的限購令，導致2011年的房價受壓制，去年下半年南京房價環比全部是下跌。

　　離婚推高房價論

　　離婚推高房價論，本質也是變了種的結婚推高房價論，目前全中國每年的結婚人口是2000萬，組成1000萬個家庭，其中一部分人離婚重組，這一重組就要買新的房子，離婚率上升就推動了中國房價上漲。這在客觀上造成了離婚對房價的影響。

　　未婚女青年推動房價上漲

　　房產大佬馮侖在2007年(第六屆)中國企業領袖年會強調未婚女青年推動房價上漲。以下是其發言：「我講現在一個現象，「未婚女青年推動房價上漲」，是統計局沒有統計進去的事情。我們現在房價上漲跟需求有很大的關係，至少少算了50%，如果政府說有100個人要買房，實際要買房至少有150個。我做過很多隨機的調查，不完全統計，年輕女孩，沒有房子嫁不嫁，90%的女性沒有房子是不嫁的，待嫁的年齡25歲到30歲，把買方的年齡大大提前了。另外現在是獨生子女，這些女性也是獨生子女，最後6個人湊首付，兩個人供房貸，是中國目前的現實，所以給待娶的男孩子壓力非常大。幾個小姑娘說最低最低男孩要有首付能力。 」

　　丈母娘推動房價上漲

　　在《丈母娘來了》一劇中，婚房問題成丈母娘和女婿矛盾的第一個爆發點，面對高企的房價，小夫妻們通常不介意租房，但丈母娘卻將買房當作是女婿要求的硬性指標。事實上，這個問題並不是只有電視劇中才有，現實生活中，買房問題甚至成為談婚論嫁中的戀人們面臨的第一個坎。有人甚至戲稱：「丈母娘剛需是推動房價上漲的幕後推手。」

　　中國房地產研究會副會長顧雲昌稱房價上漲的主要原因是丈母娘的需求。因為在年輕人要結婚的時候，來自丈母娘的壓力會導致男方籌錢買房。這一現象已經成為很普遍的現象。

　　新婚姻法影響房價

　　對女性來說，通過結婚獲得男方房產所有權的可能性變小；婚前自己沒付首付，即使婚後共同還款也得不到房子的所有權。在當前離婚率居高不下的情況下，一個家庭只有一套房就顯得不夠「分」了。一項網路調查顯示，婚姻法新解釋出台後有七成的女性表示，要靠自己的能力買房子，並寫上自己的名字才更可靠。

　　「過去有種說法，是丈母娘逼女婿買房結婚抬高了房價，現在丈母娘對房子銷售的影響也不可小覷。」北京一家樓盤的銷售人員說，這些日子女性看房者有所增加，其中一些是父母陪著女兒來看房的，希望能夠資助女兒再買一套房，既可用於投資，也對女兒今後多了一份保障。　關海濤：房價與離婚率的「數學關係」

　　再浪漫的愛情生活也要面臨真實的生活，再平淡的生活也要面臨開門七件事，怎麼開門？沒有房子是不可能的！生活經濟加雜著如此多的困惑，夫妻雙方感情的降溫和破裂遲早不可避免。現實往往就是如此的殘酷，不能否認，居者無其屋，婚姻會因此平添了許多未知的變數。

　　房價與離婚率有沒有關係？是什麼關係？二者之間是必要關係，是一種可以用來理解的「數學關係」

　　如果從命題房價可以推出命題離婚率，那麼條件房價是條件離婚率的充分條件，如果能從命題離婚推出命題房價，那麼條件離婚率是條件房價的必要條件。顯然，房價是離婚率的必要條件，簡單的說就是沒房不一定離婚率就高，但是離婚率高一般都多多少少和房子有關係。

　　不管房價和離婚率之間是什麼關係，愛情和麵包之間的選擇爭論還會繼續下去，這是一個「永恆」的討論命題。（綜合荊楚網、西部商報、現代快報報道）

房價不止絞殺愛情 調控不可放鬆1·媒體：高房價也是城市競爭力的「殺手」

高房價就是「森林絞殺者」，不僅會有婚姻被其絞殺，還會有更多東西被其絞殺。從這個角度看房地產宏觀調控，才能真正看清其深遠意義，才能真正悟得調控不動搖之重要，也才能真正明白動搖調控的言論和小動作危害有多大。... [ 詳細 ]

日前有網友總結說，房價越高，離婚率就越高。現代快報記者調查發現，南京近年來的房價和離婚率確實總體上在一起走高，而在房價回落的2008年和2011年，離婚數量也確實減少或放緩。(9月24日《現代快報》)

　　高房價成了婚姻「殺手」，是真是假？我的看法是高房價「殺」不掉所有婚姻，但至少已將一部份婚姻「殺掉」。房貸新政出台，不少人為了在購二套房時享受首次購房優惠而「假離婚」，這些「假離婚」中有一些後來成了真離婚。如果說這個例子還不是有力的佐證，那麼因為高房價帶來的巨大還貸壓力而誘發夫妻爭吵不斷，最終瓦解感情而婚姻解體的，這幾年屢見不鮮。事實上，高房價豈止當過婚姻殺手，更是一系列負面問題的始作俑者。

　　買房在以前被稱為夢想，然而因為房價的狂漲，對百姓來說夢想已變為妄想，變為噩夢了。目前國際公認的「房價收入比」為3至6倍。而我們不少城市動輒就是一、二十倍甚至更多，許多人一年不吃不喝，也買不到一個平米房子。房價與居民收入嚴重背離，購房者中有很多人債台高築，甚至還動用了家裡老人的養老金。一套房子，讓兩代人成了「房奴」。高房價不僅鯨吞著居民財富，使儲蓄資金迅速轉變成「死資產」，更透支了未來幾十年的購買能力，老百姓已不敢消費，不能消費。消費成了奢望，又怎麼指望其成為推進經濟的引擎？高房價同時也是城市競爭力的「殺手」。城市房價「突飛猛進」，造成商務成本和勞動力成本「井噴」。因為這些成本是剛性的，一旦上去就很難往下走。在這種情況下，如果沒有其它突破，這個城市的長期競爭力就成了問題。從一些城市的情況看，這種隱患已露端倪。同樣可怕的是，高房價會綁架銀行信貸，使整個金融被其挾持，醞釀金融風險甚至危機。在城市化進程中，房價應該是一個與經濟、國民收入、消費需求保持適度關係的良性互動過程。而要是急功近利，將長期趨勢短期化，涸澤而漁，那它對經濟全局的危害將是災難性的。　　熱帶雨林中有一種植物叫森林絞殺者，它依附在被絞殺植物上生長，掠奪被絞殺植物的養料和水份，最終將後者「絞殺」。而如果把整個經濟生態、社會生態比作森林，那麼高房價就是「森林絞殺者」，不僅會有婚姻被其絞殺，還會有更多東西被其絞殺。從這個角度看房地產宏觀調控，才能真正看清其深遠意義，才能真正悟得調控不動搖之重要，也才能真正明白動搖調控的言論和小動作危害有多大。(四川新聞網太陽鳥時評)2·政府：堅持調控措施 必要時適度加碼

如果能更加明確政府的調控目標，給樓市多一些定心丸，改變一些購房者對房價可能還會漲的恐慌，扭轉一些投資者對樓市還有投資、投機機會的預期，則真正離住房和城鄉建設部有關負責人所言「堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展」不遠矣。... [ 詳細 ]

　　「心不定則神難安。」對於當前非常敏感的中國樓市而言，多一些定心丸，強化預期管理無疑對於樓市的健康發展至關重要。

　　3月份以後，政策環境出現了明顯變化。雖然限購、限貸這兩大調控主基調仍未放鬆，但是對房地產影響較大的信貸政策方面出現了較大的鬆動。其次，土地的市場升溫，使得購房者對市場價格再漲擔憂增加，隨之入市。從9月以來各地的成交和價格情況看，房地產銷售開始環比下降，不過依然處於高位，此外，價格上漲的態勢有所抬頭。

　　在這種情況下，需要我們的政策決策者，除了從稅費、行政調控手段出發外，亟須把樓市的預期管理納入到調控工具箱內，有效引導當前樓市購買預期，讓購房者有一個穩定、良好的心理預期，從而更好起到疏導作用。如購房者心神不穩，對調控的決心缺乏信心，見漲則盲動，則房地產市場可能又將出現反彈的局面。

　　讓樓市多一些定心丸，就是要強化預期管理，讓更多的購房者看到，自6月份以來，中央政府堅持房地產調控不放鬆的決心沒有絲毫改變:從7月中下旬，國務院還派出督查組進行房地產調控情況實地調研，到8月底，多部委再次密集發聲樓市調控，並傳遞出差別稅收、房貸及推進房產稅試點。所有的措施都表明，儘管房價出現了一些反彈的跡象，但大漲的可能性不大。中央政府有決心也有能力堅持既有調控措施，必要時可以適度加碼，促使房價向合理價位回歸。讓樓市多一些定心丸，就是要從行為上改變市場主體的預期，對投機者、高端群體、中低端群體進行區別化對待，從而影響其市場行為。要讓更多的投機者認識到，沒有隻漲不跌的市場，同樣也沒有風險不變的市場。從國外各個時期樓市起伏看，房地產市場的風險不亞於股票市場的變化，樓市的單邊上漲在一定的拐點期後，有可能步入常年單邊下跌的態勢。如果監管層能更好地向投資者傳遞這一點，將對緩解樓市爆炒行為有一定的積極效應。　　總之，當前的樓市正處於膠著和博弈的狀態，變化非常敏感。而目前出台的樓市調控措施，更多的是「治堵」的方法，「疏導」的措施比較少。如果能更加明確政府的調控目標，給樓市多一些定心丸，改變一些購房者對房價可能還會漲的恐慌，扭轉一些投資者對樓市還有投資、投機機會的預期，則真正離住房和城鄉建設部有關負責人所言「堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展」不遠矣。3·個人：調整好心態 別讓房子左右你的婚姻

「愛她，就給她房子吧」成為很多現代人的終極目標和心頭大石。過分看重房子，反而可能讓人忽略愛情的力量、忘掉家庭的溫馨。因此，我們在為房奮鬥、糾結、爭吵的時候，不妨換一個關注點，把寶貴的時間用來享受悠閑和青春，或者關心你的朋友和家人。... [ 詳細 ]

　中國人講究「安居樂業「，房子的地位在人們心中向來非比尋常。新《婚姻法》的出台，其中「男方買房，離婚時女方無產權」的問題更是成為焦點，一時之間，眾說紛紜。房子大有超越愛情，成為主導婚姻第一要素的趨勢。

　　「居者有其屋」的思想，像烙印一樣刻在中國人腦中。跳出房子應該歸誰的是非之爭， 「房子」似乎已和中國人的婚姻緊緊地綁在了一起。中國社會調查事務所的一項調查顯示，71%的人把買房視為人生奮鬥目標，79%的人認為有房才有真正的幸福婚姻。結婚前，買房子是頭等大事；結婚後，第一次家庭會議往往是討論房產證的名字寫誰；離婚時，房子也是最重大的糾紛之一。就像未婚女性方琳所說的，「原本想找個有房子的人結婚，結果出了新婚姻法，情況又變了。」

　　從心理層面上來說，有房才能結婚過日子，首先是源於安全感的需要。中國歷史上動蕩不安的時代居多，因此，人們自古就希望找到一處房子遮風擋雨、遠離災難。其次，買房是財富的象徵。租房或者借住在別人家永遠是「寄人籬下」，是個弱者。而房子不僅最好的財富持有方式，還可以傳給下一代。因此，「愛她，就給她房子吧」成為很多現代人的終極目標和心頭大石。

　　積極心理學的研究告訴我們，婚姻是否幸福，更多地取決於你對待生活的方式，與房子等物質因素原本無關。在日本，九成以上的年輕人認為幸福和是否買房沒有關係。過分看重房子，反而可能讓人忽略愛情的力量、忘掉家庭的溫馨。因此，我們在為房奮鬥、糾結、爭吵的時候，不妨換一個關注點，把寶貴的時間用來享受悠閑和青春，或者關心你的朋友和家人。「寒窯雖破能抵風雨，夫妻恩愛苦也甜」，只要充滿著平凡而真切的恩愛，生活中也會瀰漫著甜蜜和詩意。——作者：亞洲積極心理研究院首席研究員 汪 冰

我們在這裡討論房價與婚姻的關係，就是希望房價有一天真的能夠調整到為大多數人所能接受，畢竟，對我們中國人來說，房子就是給予「家」感覺的載體，即使是間小窩兒也能獲得安全感。
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