▲矗立21年「美华泰板桥店」今年1月撤走掀起空店骨牌效应，一整排连6间空店面。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

捷运府中站后商圈地标之一「美华泰板桥店」，今年1月底吹熄灯号后，原先所在中山路一段可见大型运动用品店、美妆店、连锁餐饮店等商家林立，人来人往，十分热闹，但其旧址周边却掀起空店「骨牌效应」，两侧出现6间空置店面，与其他路段形成强烈对比。

府中「美华泰板桥店」矗立21个年头，早期因美妆、美发、家用服饰等商品，深获年轻女性客群欢迎，且与「板桥原宿」小型商场，及巷弄小吃摊位，成为年轻人聚集、逛街的首选地，不过随著摊贩撤离、该店1月撤离，也令当地人感叹「热闹商圈的回忆不见了！」

▲「美华泰板桥店」今年1月撤走掀起空店骨牌效应。（图／记者黄靖惠摄）

记者实走访府中商圈观察，商家分布于民权路、县民大道、中山路一段，当中不乏有太和工坊、眼镜店、电信行、星巴克等大品牌进驻，而商家多聚集在人潮最盛的重庆路、中山路一段交叉的十字路口，也因且离捷运站口，不到3分钟路程，带来许多过路财神。

「美华泰板桥店」旧址离十字路口才2分钟路程，两侧地段同样精华，也吸引美妆、服饰、运动用品店进驻，但唯独到了撤离商场旧址，两旁区块一连6间空店面，与正对面仍在营业的「诚品」百货形成对比，显得十分萧条。

信义板桥府中店专案经理张斐汉说明，中山一路透天店面居多，像是连锁速食店「肯德基」为3层透天，月租金近20万元，若以单栋月租20万元，推测「美华泰」商场旧址为3栋相连，月租开价应落在60万元，像是知名餐饮店、或健身房等业种应会有兴趣进驻。

台湾房屋智库经理陈炳辰说明，双北知名商圈这类型空置大坪数商场，除了透过异业结盟共租，或是分层、切割招租外，再者只能寻求积极展店业者、或是资产背景较好的消费产业进驻，比如说连锁咖啡品牌，或是像是美药妆店宝雅等。