買房時，戶型的好壞在很大程度上決定了今後生活的舒適性。不過現在房價高，買房子又要排隊又要搖號，很多人已經沒什麼脾氣了，只求買到就行，顧不了那麼多。不過我有個售樓多年的哥們說，現在很多奇葩戶型真的不適合居住，什麼鉛筆戶，沒陽臺，窗戶少，這些直到你入住纔會覺得“坑”。售樓哥們說：好戶型至少要滿足“3個”特點，買房不會選，入住也鬧心。

第1個、進深開間的比例協調

首先我們明確一下，就住房來說，南北朝向的房子一般是最好住的。而戶型南北方向的長度叫做進深，而東西兩邊的距離叫做開間。無論多大面積的戶型，進深開間最好不要相差太大。進深過大會導致室內的採光受到影響，開間過大則房間的私密性、保溫性都有問題。所以兩者最好有平均，這才適宜居住。

第2個、動靜分離

我們的在家裏的活動有很多，除了睡覺以外還會休閒娛樂、做飯洗衣。而不同的家庭成員做不同的事情時會互相影響。所以據售樓哥們介紹。動靜分離的戶型就比較適合居住，廚衛餐廳遠離臥室，這樣噪音就不會影響我們的休息和工作。有些樓盤的戶型，廚房旁邊是臥室，誰也不想睡懶覺的時候被切菜炒菜的聲音叫醒吧？這點沒選好入住時真鬧心。

第3個、南北通透

這恐怕是最基礎的戶型要求了，售樓哥們告訴我，幾乎所有來買房的人都會提出這樣的要求。因爲南北通透的房子才能保證採光和通風，這樣室內不容易潮溼。但是很多樓盤其實是“僞通透”，只是南北面有窗戶就叫通透了嗎？並不是，至少空氣要容易流通起來的窗戶才能叫對流，對流才能叫通透嘛。

以上這3個特點是好戶型至少要具備的特點，聽售樓哥們介紹完，想一下還真是這麼回事。以前買房子總聽人說選戶型，但看來看去就是那個平面圖，覺得哪個都好，現在才知道，不會選房，入住後真的會很鬧心。