中國人對房子那是真愛，那是情人眼裡出西施，啥利空都是利好！雖然都在說現在人均居住面積達到40多平，遠超國外不少發達國家，但買房的熱情是難以退下！有觀點認為，用房子夠多少人住來衡量有沒有需求是沒有意義的，就好比說夏利的產量夠13億人的話中國人就不用買寶馬了？

?大米如果夠13億人喫，難道大家就都不喫了？首先越來越多的人不會滿足只有一套房，其次人的慾望不會滿足的，住平房的想要樓房，住樓房的想要洋房，住洋房的想要別墅。你現在手裡要是有個幾百萬閑錢你會不會買房？只要政策和經濟條件允許，一些人還是會買房或換房，至少目前來看買房是比較好的投資渠道！

?所以說，房價近幾年不會大跌只能說增速緩。至少這些年來投資客賺太多即使限賣都挺得住，限賣只是讓他們少炒但只要資金扛得住他們都不會拋售，好點的城市永遠有剛需有換房的接盤，除非出現經濟危機！

二三線炒不起來，投資客本身也不怎麼去，當然這些城市泡沫也沒那麼嚴重。對於一線城市像北上深中心區來說，始終是一分錢一分貨有那個價值，中國有錢人太多！

現在就是剛需持幣觀望，投資者的熱情似火，房主持房不動導致部分城市房價略為下跌，但暴漲的可能性很小了！

?特別是國家不斷強調「房子是用來住的，不是用來炒的」的基本政策！

最後，對大多數人來說，尤其是炒房的來說，房子其實不完全是投資品，因為你每個月是要還房貸的，而且還是一筆不小的開支。

過去拚命買房，那是因為過去房價漲了十年，據統計，房子只有每年漲10%左右才具有投資價值。

我的感覺現在政策先調控一兩年（和前三次調控差不多），然後慢慢房產稅接上（再橫盤幾年），那麼對不少人來說，賣房也許是一種解脫，進而導致房價陰跌，但不會大跌，房地產市場慢慢趨於穩定。

非房地產專業人士，僅供參考！

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