戶型圖是很多購房者瞭解房屋戶型的第一途徑，但是就像照片變照騙一樣，戶型圖也有可能和實際的房屋真實情況有所區別。尤其是還有一些開發商會在實際基礎上進行一些“美學”設計，因此購房者在看戶型圖之前要了解一些基本常識，這樣可以有效的避免被戶型圖上的一些玄機所迷惑，減少受騙機率。

　　1、沒有或者缺少標註

　　如果購房者正在選購小戶型，可能會發現很多戶型圖上只有總面積，故意不標註房屋的具體尺寸，這是因爲很多小戶型本省面積較小，想要設計合理比較難，如果沒有標註具體尺寸，購房者很難了解具體的臥室有多大，衛生間有多大。

　　另外還有的戶型設計爲了美化戶型圖，只保留了一部分廳、房等開間的數據，如果購房者只是根據大概比例粗略估算，就容易產生誤差。當然也有的設計師會把所有的數據都標註來，這樣又太過雜亂。

　　雖然開發商把握數據的度很難和購房者達成統一的認識，但是爲了更好的瞭解房屋情況，購房者還是要多看多問比較好。

　　2、縮小傢俱比例

　　購房者都喜歡買一個使用空間大的房子，但是從戶型圖上看的面積可能和真實還是不同的，例如有的戶型圖上，每個房間都佈置了傢俱，讓你感覺到房間面積充足，但是實際情況並非如此，舉個簡單的例子，一個建築面積70平的3房2廳戶型圖，即便在合理規劃，每個空間的面積也不會太大，購房者產生視覺誤差的原因是，戶型圖上的傢俱都是等比縮小的，按照真實比例可能一個雙人牀還不足1.2米。

　　3、窗、牆線條不規範

　　按照正規的圖紙要求，牆的表示則是粗黑的實線，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線。其中牆分爲

　　承重牆和非承重牆，這關係到後期牆體是否能拆改，但是在一些印刷質量不好的戶型圖上，不僅非承重牆和承重牆標註不清，牆和窗的標註也是不清不楚。

　　4、忽略單元圖

　　很多戶型圖上都是一個戶型的樣貌展示，購房者根本就無從瞭解電梯、走道、走廊、您的陽臺是否和鄰居家相連等等。

　　購房者買房入住後，每天都需要在房間內生活，因此選擇一個好戶型是十分重要的，在看戶型圖的時候，購房者不能認爲自己看到的就是真實存在的，而是要多看標註、多看整層平面、瞭解真實空間比例，對於有不確定的因素，一定要向置業顧問進行詳細的諮詢。