從目前的樓市狀態來看，雖然數據相對有所緩和，但是市場上的壓力卻是越來越大，尤其是部分三四線城市，這種狀態越來越明顯。加上隨着首批限售城市的項目逐漸解凍，市場上也會進入大量的房源。最近相關數據統計，平安證券監測的19個城市二手房掛牌達80萬套，環比升2.3%。2016年末這個數字是28萬套，2017年35萬套，在2018年掛牌數量達到了61萬套，2019年剛剛4個多月，就達到了80萬套!

　　從數據上來看，二手房開始大量入市，而且這種上漲的速度和數量還是十分明顯的，這樣就會給新房市場造成壓力，畢竟購房者可選擇的餘地多了，而且從價格角度來講，二手房相對要低些，由於是個人持有，那麼價格自然可以商談。另外，這種潛在的預期影響也十分的重要，畢竟二手房的進入改變了供需關係，尤其是現在新房價格還在上漲的情況下，這些房源的進入必然會引起房價的波動，雖然短期內並不明顯，但是市場上的壓力可想而知。

　　爲何會出現這種情況？首先，從房價本身的角度來講，當下已經到達了一個天花板，即使是想要再次上漲，購買者也沒有了那個實力，因此很長的一段時間內，房價上漲幅度有限，而對於持有房源的人來講，這種幅度並不明顯的上漲，從投資角度來講是虧損的，因此也會抓緊出手。其次，對於那些持有大量房產的人來講，現在是最後的拋售時機，無論是政策的逼近，比如房地產稅，還是市場的自我調節，都在降低房子的金融屬性，沒有利潤的前提下，持有的人自然會拋售。第三，買房要跟風，有時候賣房也要跟風，尤其是現在市場看似平穩，但是壓力卻很大的情況下，新房都在變相的降價促銷，二手房也會抓緊出手變現。

　　房價是否會引起波動？長期來看，這種供需關係的改變必然會引起房價的波動，但是短期內，由於今年政策和目標的問題，房價難以有太大的浮動，而且購房者對於價格的敏感主要是新房市場，二手房市場仍然存在很多的不透明因素。而對於購房者來講，房源的增加，相當於增加了購房機會。二手房也有一定的購買和居住加之，如果能夠遇到房東大幅降價的情況，那麼也可以購買。現在僅僅是市場數據的變化，接下來或許就是市場動作的變化，樓市自然有自我調節的能力，激增的樓市，必然會經歷接下來的低迷。