超高層建築一高再高，暴露了哪些值得注意的問題

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　　2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中中國建成62座，連續八年蟬聯冠軍。

克萊斯勒大廈世界上第一座超高層建築　　1930年5月27日，位於紐約曼哈頓42街與萊剋星頓大道路口，一座高達318.9米的大廈正式開放。這座樓叫做克萊斯勒大廈，它在建築史上不斷被提起，因為它是世界上第一座超高層建築。它的細針狀尖塔和曲折線條，堪稱裝飾藝術派建築的代表作，也可謂20世紀摩天大樓設計典範。這座樓還是當時的世界第一高樓，直到11個月後，被帝國大廈（381米）打破紀錄。　　80年來，世界第一高樓長高了510米。2010年1月4日，迪拜哈利法塔正式投入使用，以828米創造了人類建築新高度，成為最新的世界第一高樓。哈利法塔比它的「前任」第一高樓臺北101高320米，相當於高出了整整一個克萊斯勒大廈。

刷新●天際線天際線不斷被刷新　　根據世界高層建築與都市人居學會的年度報告，2015年全球共有106座高度超過200米的摩天大樓建成，其中亞洲建成81座，中國以建成62座的驚人紀錄，連續第八年蟬聯冠軍。美國僅建成2座。　　該報告指出106座打破了2014年創造的99座的歷史記錄，全球高樓總數也有史以來第一次超過1000座。比起15年前的統計數字，增長了392%。但這只是個開始，CTBUH預測這個數字在今年還會繼續增加，預計會達到110~135座。

做超高層建築，有錢也不能太任性

高層建築不是簡單地比物理高度而是要有綜合的考量，並注重功能的更新　　然而，多位業內人士對此則表示出擔憂，認為「高層建築不是簡單地比物理高度，而是要對投資、技術、管理、市場、環境等方面有綜合的考量，並注重功能的更新」。　　超高層建築往往被當作一個地區的地標，但其建設並非易事，需要在投資、技術、管理、市場等方面進行綜合考慮，並有足夠支撐。　　第一是投資量巨大，投資回報的週期比較長；　　第二在工程、技術、設備、材料等方面，能不能滿足建造需求；　　第三需要良好的管理團隊，超高層建築的建設涉及面廣，需要眾多的參與建設方；　　第四需要有市場，建設成本高，建成後的租金一定也不會便宜，這需要與市場相匹配。高樓不僅比高度更要注重功能更新

如何解決

注重功能更新　　在國內高層建築蓬勃興起的同時，更需要關注高層建築與人居環境的協調發展，注重高層建築的功能優化和市場定位，而不是僅僅比較物理上的高度。　　對於已經建造的大量高層建築。伴隨著城市更新，也都面臨著建築功能的更新和調整，隨著時間的推移，會有更多的高層建築進行功能改造。如外牆保溫、防水、甚至是提高防震等級，在功能上通過改造使其更節能環保，達到綠色建築的要求，也可以對停車設施、進出交通等做一些改進，仍在其生命週期之內，沒必要推倒重來，而是通過適當的改造，使其價值增值，更節能環保，更舒適，滿足使用需求。