按照發改委的文件，未來在城市化方面，中國將重點發展城市羣和都市圈。這裏我有稍微不同看法，也許是咬文爵字，大家可以先聽聽。

根據日本等國城市化的經驗教訓，我認爲城市羣和都市圈的理念，依然需要進一步細化。我們目前只是解決了一個爭議，即盡最大可能的城鎮化，而不是限制城市人口和規模，但並沒有解決第二個問題，這個問題對未來的發展同樣重要，就是在具體實施戰術上，城市羣和都市圈具體誰佔主導地位的問題。

城市羣實際上是一種平鋪式發展，而都市圈則是以超大城市爲核心的一核心，多點發展。這兩種發展方式長遠看有很大區別，日本當年也是準備打造城市羣，但戰線過長，造成土地等資源浪費，所以後來改爲都市圈計劃，纔有了後來的以東京、大阪、名古屋爲核心的三個都市圈。

如果沒有核心城市，分工的形成本身就是一個問題，很多人擔心核心城市會讓周邊的小城市變成睡城，其實睡城也是一種分工，只要有核心城市，周邊肯定有“睡城”，但睡城會逐漸“移動”。十多年前，北京有個地方叫望京，一度被人稱爲“睡城”，由於距離機場和東三環商業區較近，很多國貿CBD上班的人住在望京，當時交通也不方便，但現在你去看，阿里巴巴北京總部等，都在望京，被稱爲新硅谷。

北京周邊還有幾個城市，比如河北的廊坊，燕郊、大廠等市縣，隨着時間的推移，一些高科技產業也逐漸落戶，但這些地方前五年都是睡城。其實這樣的例子在上海周邊、深圳周邊等同樣在不斷髮生。

如果不是以核心城市主導，建設真正的超級城市，類似於東京都、紐約都市圈等一樣的核心城市帶動的都市圈，簡單的城市與城市之間的協同，其實會因爲產業非集中散落競爭，而出現各種浪費，以及整體城市效率低下等情況，不得不發展更多遠距離高速運輸，環境污染會加劇，GDP的增長也會受到限制。

很多人還有一個誤解，認爲放寬或放開大城市落戶限制，是爲了拯救樓市，其實政府爲了防止市場以大城市落戶政策炒房，輿論層面已經有所限制的討論該問題，而且各地房地產商和中介也都遭遇窗口指導不能肆無忌憚的宣傳。其實我覺得大可不必，因爲放開落戶對一些非核心城市房價的支撐到底有多大，現在還是個未知數，而且據我的觀察和分析，放開落戶限制短期內反而有可能會抑制房價。

這個結論你可能很驚訝，但聽我解釋。比如2018年，天津是最先放開落戶限制的大城市，全年有超過13萬人落戶，但天津的房價並未出現明顯上漲，原因很簡單，大家僅僅是落戶，爲了把戶口落下來，需要買一個房子，但用來落戶的房子，戶主不會花太多錢，一般都在150萬以內，導致總價越低的房子，越好賣，一些整體地段和戶型都不錯的房子，反而不好賣，價格漲不起來，爲了成交率，總價反而需要往下壓。

數據顯示，全國前十大高房價城市裏，去年天津房價跌幅僅次於三亞，放開落戶的效果似乎沒有體現出來。

放開戶籍限制，是一個再普通不過的政策，正是因爲之前戶籍限制太嚴格，太不正常，所以現在變得稍微正常點而已。落戶政策並不是有效城鎮化的推動力，真正要完成大城市的城鎮化，需要這個城市的內驅力，促使一個人有能力留在這個城市、有能力生活在這個城市、願意在這個城市打拼。所以我們會看到一個很有意思的情況，就是去天津落戶的，大部分是北京工作的，而且主要的願望依然是能夠在北京買房。也就是說，如果在天津落戶，這些人就更不願意離開北京了。

說完了城市化，我們再來看看另一個文件。

上個月27日，團中央印發了《關於深入開展鄉村振興青春建功行動的意見》，明確以培育本土人才興鄉、服務在外人才返鄉、動員社會人才下鄉作爲重要着力點，大力培養、凝聚、舉薦一批在鄉村大施所能、大展才華、大顯身手的青年人才，組織動員廣大青年接續奮鬥、服務鄉村振興戰略。

部署實施鄉村人文環境提升工程、農村青年創業致富“領頭雁”培養計劃、青年農村電商培育工程、大中專學生志願者暑期文化科技衛生“三下鄉”社會實踐活動、外出青年返鄉創業“燕歸巢”工程、在外學子“返家鄉”社會實踐活動等六個重點項目。

具體目標是，到2022年，力爭組織超過1000萬人次大中專學生參與。

這個文件實際上上個月就已經下發，但直到今天才開始被大家討論，主要的原因可能是被其中的數字所震撼到了，就是1000萬人次這個數字。但仔細看的話，實際上這個1000萬人次，把回鄉創業的人都可以算在內的話，真不多。

你仔細看，其條件是大中專學生，要知道中國具有大學（指大專以上）教育程度人口爲1.7億人；具有高中（含中專）教育程度人口爲2.1億人，1000萬人佔比實在太小了，也就是說，在大學和中專畢業生裏，只要有2.5%的學生回鄉創業，就完成了這個目標，我個人覺得根本不用政策鼓勵，這個數就能完成。1000萬這個數，在中國真不算什麼。

好了，說到這裏，大家可能會有點矛盾了，政府到底是鼓勵進城呢，還是支持大家回鄉呢。我個人覺得政策僅僅是一種戰略性指導，真正的決定權依然掌握在自己手裏。不過這一次可能真的大不一樣。

通過改革開放四十年的建設，中國已經進入到了一個重要的時刻。對於國家來說，四十年前，是決定國家命運的時刻，隨之很多人的命運也被改變。四十年後，國家命運已經因選擇而變得明朗，但對於大部分個人來說，由於城市競爭環境的改變，階級固化的現實，新的選擇似乎變得更加重要，這就是你要選擇繼續留在城市，還是回鄉。

我這裏不做具體的，留在城市或回鄉的優劣分析，但我可以給出一個不同思考邏輯，供大家參考。

未來的大城市，會給擁有一技之長的人，一個很高的未來溢價，所以你自認爲在某項技術領域具有非常明顯的競爭力，那你一定要呆在最牛、最大的城市。

我舉一個例子，在美國有一所大學，紐約大學，曾經僅僅是一個社區大學，但目前已經發展爲世界級的大學，把很多州立大學甩在身後，原因其實並不複雜，因爲紐約大學就在曼哈頓，這裏可以吸引一流的人才，很多知名教授甚至可以相對底薪留在這裏，因爲留在曼哈頓機會太多了，因此成就了紐約大學。

在北上廣深，工作不僅僅是工作，是對世界的接觸，是對未來的接觸，是對職業的最前沿的定義，是對你這個人的未來定價最高的地方。所以，如果你想工作賺更多的錢，大城市幾乎是唯一的選擇。

相反的，未來如果你想創業，我建議回鄉。

很多人肯定認爲這個邏輯是錯誤的，但我想告訴大家的是，新的時代已經開始了。也就是說，你想打工掙更多的錢，就去大城市，別看大城市有很多創業者，動不動融資幾百萬上千萬，但你知道一些高級白領，一些好的工種，一年的薪水就幾百萬。我前一陣碰得到一個朋友，公司派他去迪拜，一年稅後100萬，人家還不去。在大城市，很多創業的遠遠比打工的要困難得多。

但是，如果你要回鄉，我建議千萬不要去打工，如果你回鄉是爲了找一份穩定的工作，那我告訴你，你這一輩子也就差不多了，有可能僅僅一個房貸就會壓垮你。所以，回鄉一定要創業。

再重複一遍，到大城市打工，去鄉下創業，這是未來最好的選擇。如果你搞反了，你遇到的挫敗可能會超出你的想象。

當然，如果你要做出選擇，就需要搞清楚爲什麼要這樣選擇，你需要做什麼樣的調整和系統認知。

回鄉一定要創業，這個是有條件的。

城市的資源是人才，農村的資源是土地，如果你想回鄉創業，必須要獲得足夠的土地資源，或者說農業相關的資源，就算養雞，你也需要足夠大的雞窩，這是你成功的第一步。

隨着城鎮化的推進，農業人口會逐步減少，但農業產值會越來越高，高到你不能想象，這會帶來什麼後果呢，後果就是農業人口的平均GDP會大幅飆升，也就是部分農業人口的收入會大幅提升。只要你提早的佔領這個資源，你將會被動創業成功，這雖然不是一個絕對的結論，但類似於三十年前你進城擺地攤，基本都能發財。

農業方面的創業爲什麼未來會有被動成功的可能呢？

我跟大家舉個例子，今年春節，順豐等快遞，專門做了新鮮水果等的農戶聯運，大連的新鮮草莓，只需要給種草莓的大爺一個地址，微信付個款，遠在新疆某縣城的住戶，就能在兩天後收到新鮮的草莓。去年還是做不到的，因爲去年順豐快遞還沒有去跟種大棚的人挨家挨戶的去談。

移動支付和物流等基礎設施已經非常完善，大城市對農產品的消費存在巨大的空間，這就好比美國對全世界的消費。爲什麼美國人都不存款，還欠錢，但全球大部分消費品都被美國給消耗掉了呢，原因很簡單，美國人有強大的現金流創造能力，有全世界最強的金融信用基礎。其實對於中國的很多農產品，中國的大城市消費階層，就類似於美國對世界的消費。

中國大城市的消費者，雖然對高房價等依然不滿，但他們有充足的現金流，有很好的金融信用資質，有強大的消費慾望，另外喫喝層面的消費，佔他們收入的比例已經越來越小，只要網絡能夠觸達，他們對農業的消費可以說是無窮盡的。

另外，中國的金融市場已經足以讓很多農業相關的創業者避險，比如中國在逐步上雞蛋、蘋果等期貨，這實際上類似於一百年前的美國。

美國擁有強大的農業資源，但真正農業成爲絕對競爭力，是因爲兩個原因，一個是科技，讓很多農業產品可以保存下來，比如橙子，可以榨成橙汁銷往全世界，而不會輕易變質，很多水果還可以做成果醬，也不會變質，還能創建一個新的品牌。

另一個是，美國當時上線了諸多農產品期貨，以及保險等產品，如果你擔心你的產品未來上市的時候價格會下跌，你可以提前鎖定賣出價格，保住利潤。如果你擔心天災，你可以上保險。其實美國很多農民是“希望”天災來臨的，因爲一旦天災導致農業減產，保險公司會按照即時市場價格以及豐收的產量標準賠償，而天災往往會導致即時供給短缺，該產品的價格大漲，農民獲得的賠償比豐收時還要多。

回鄉一定要創業，一定要懂得利用當下的科技和基礎設施建設。結合金融市場，未來越來越多的金融也在傾向於農業，而且只要你前期佔住資源，就會形成較高的壁壘，這種壁壘是無法被打破的，跟城市創業完全不同，因爲人力資本的流動和可替代性，遠遠高於土地。說白了，在城市成業，相當於給既有的互聯網等巨頭打工，只是稍微變化了一點形式，還不如努力直接進入他們的要害部門。

所以，我的結論是，無論國家要發展什麼樣的大城市，或鼓勵有志青年回鄉，這個都不存在絕對性的機會或反機會，想進城，就把自己的技能訓練到極致，做最有挑戰的工作；想回鄉，就一定要創業，把儘可能多的土地等資源先組織起來，然後充分利用科技金融等社會其他資源，做最真實的產品就可以了。

最後再強調一遍，未來幾十年，打工最好的機會在大城市和超大城市，創業最好的機會在農村；當然，如果不努力，選擇本身可能不會帶來太大的改變。

文/肖磊

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