1、这个问题比较扯淡，值不值买，这个是价格和价值之间的关系。

2、如果猪肉现在市场公允价是15块，那么卖10块就值得买，卖20就不值得买。

3、大亚湾的中心区的房子一样，值不值买看两个纬度，发展价值和租金价值。

4、发展价值作为深圳卫星城，让买不起深圳高价房的人外溢，这是大湾区的概念，另外一个发展价值就是大亚湾本身产业发展制造大量工作机会。

5、租金价值，就是现在房子公允市场租金，能租多少，而且为了能租出去，还要按照平均租金打八折计算。

6、所以，值不值买，就看价值分析之后的价格了，比如价格2万一平就是垃圾投资，如果6000一平就是价值投资。

您说的问题就问到点子上面来了甚至整个惠州为什么会有这么多房子？在这边住怎么就业。

因为响应国家一带一路政策，深圳东进主要开发深圳坪山1.4万亿，其中的5000多个亿全部砸在了深圳坪山。坪山目前拥有三个国际级产业园区（基地），包括国家生物产业基地、新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区，拥有国家级高新企业多达107家，2016年高新技术、先进位造、新能源三大产业产值超过1600亿，占整个坪山规模以上工业产值的62.1%，2016年产业类投资项目148个，计划投资额约2399亿（包括72个10亿级规模的重大项目）。惠州大亚湾就紧靠著坪山 ，去到坪山惠州大亚湾最远的距离15分钟可以也到。坪山的房价现在也到3万5到4万。在坪山买不起的也只能在惠州买。惠州房价不高又适合宜居称得上是深圳的后花园。

在大亚湾买房不推荐你买中心区的房子，现在没有什么商业，只有澳头老城区才有，下大雨还会水淹，下面几个建议希望能帮到您

1、买万达商圈的楼盘，

2、惠州南站附近的楼盘，去深圳方便，规划是深圳地铁14号线延长线站点

3、就是我们常说的临深圳地铁14号线沙田站近的楼盘或者交界的地方最好

值不值看个人，每一个人的想法不一样，现在有粤港澳大湾区这个发展规划在，有需求购买还是没有问题的，房价应该不会降，大亚湾又分五区一岸线，可选性比较大，个人建议选择西区还有海景房，西区是大亚湾最靠近深圳的一个片区升值潜力是大亚湾来说是最大的，海景房都知道是我们中国的稀缺性产品，以上个人观点不是政府文件哈??

去年的时候，你去营销中心问房子有没得卖，基本上没人会搭理你。现在呢？销售员都出门，挨家挨户陌拜上门派传单，还有群打电话推销房子，你不理他，对方还会用软体群发软体骚扰你。现在，买楼还得要全款，按揭的都没人理你，整体市场就这样了，不过呢，来大亚湾旅游资源还是不错的，有100多个天然海岛，还有很多无敌海滩。

???首付2万；首付2万；首付2万

???11月29日起凭中原地产工牌参与

???只限29-30日两天

???2019年6月20日前可更名

???2万买房，更名一次

富力湾 海景房 原价13000??

现有内部员工价：

单价7400-8500带精装修，总价35万起，月供1500????

月租抵月供.酒店托管月租1200-2500??

现在大亚湾新区新出的楼盘，半山海景，港湾生活，新力蓝山海景房，每套户型都是南北通透户型前后无遮挡，106平米南北阔绰双阳台。

有钱买深圳，没钱买东莞，如果连东莞都买不起，又想离深圳近，那只能买惠州大亚湾了。。或者买惠州新圩镇，如果不在乎与深圳的距离，可以买佛山，中山，珠海，再远一点就买河源，清远，湛江。。

值不值得关键是看个人，大的方向看，有粤港澳大湾区这个发展规划，有需求还是可以购买的，虽然近几年不会涨价太多，但是有粤港澳大湾区的发展规划在，至少应该不会降，个人观点，

投资白扯，二手市场几乎没有。要是自住或者买来给家里老人来了冬天住还是不错的

推荐阅读：
相关文章