大亞灣中心區的房子值得購買嗎？有什麼好建議？
1、這個問題比較扯淡，值不值買，這個是價格和價值之間的關係。
2、如果豬肉現在市場公允價是15塊，那麼賣10塊就值得買，賣20就不值得買。
3、大亞灣的中心區的房子一樣，值不值買看兩個緯度，發展價值和租金價值。
4、發展價值作為深圳衛星城，讓買不起深圳高價房的人外溢，這是大灣區的概念，另外一個發展價值就是大亞灣本身產業發展製造大量工作機會。
5、租金價值，就是現在房子公允市場租金，能租多少，而且為了能租出去，還要按照平均租金打八折計算。
6、所以，值不值買，就看價值分析之後的價格了，比如價格2萬一平就是垃圾投資，如果6000一平就是價值投資。
您說的問題就問到點子上面來了甚至整個惠州為什麼會有這麼多房子？在這邊住怎麼就業。
因為響應國家一帶一路政策，深圳東進主要開發深圳坪山1.4萬億，其中的5000多個億全部砸在了深圳坪山。坪山目前擁有三個國際級產業園區（基地），包括國家生物產業基地、新能源汽車產業基地、廣東深圳出口加工區，擁有國家級高新企業多達107家，2016年高新技術、先進位造、新能源三大產業產值超過1600億，占整個坪山規模以上工業產值的62.1%，2016年產業類投資項目148個，計劃投資額約2399億（包括72個10億級規模的重大項目）。惠州大亞灣就緊靠著坪山 ，去到坪山惠州大亞灣最遠的距離15分鐘可以也到。坪山的房價現在也到3萬5到4萬。在坪山買不起的也只能在惠州買。惠州房價不高又適合宜居稱得上是深圳的後花園。
在大亞灣買房不推薦你買中心區的房子，現在沒有什麼商業，只有澳頭老城區才有，下大雨還會水淹，下面幾個建議希望能幫到您
1、買萬達商圈的樓盤，
2、惠州南站附近的樓盤，去深圳方便，規劃是深圳地鐵14號線延長線站點
3、就是我們常說的臨深圳地鐵14號線沙田站近的樓盤或者交界的地方最好
值不值看個人，每一個人的想法不一樣，現在有粵港澳大灣區這個發展規劃在，有需求購買還是沒有問題的，房價應該不會降，大亞灣又分五區一岸線，可選性比較大，個人建議選擇西區還有海景房，西區是大亞灣最靠近深圳的一個片區升值潛力是大亞灣來說是最大的，海景房都知道是我們中國的稀缺性產品，以上個人觀點不是政府文件哈??
去年的時候，你去營銷中心問房子有沒得賣，基本上沒人會搭理你。現在呢？銷售員都出門，挨家挨戶陌拜上門派傳單，還有群打電話推銷房子，你不理他，對方還會用軟體群發軟體騷擾你。現在，買樓還得要全款，按揭的都沒人理你，整體市場就這樣了，不過呢，來大亞灣旅遊資源還是不錯的，有100多個天然海島，還有很多無敵海灘。
???首付2萬；首付2萬；首付2萬
???11月29日起憑中原地產工牌參與
???只限29-30日兩天
???2019年6月20日前可更名
???2萬買房，更名一次
富力灣 海景房 原價13000??
現有內部員工價：
單價7400-8500帶精裝修，總價35萬起，月供1500????
月租抵月供.酒店託管月租1200-2500??
現在大亞灣新區新出的樓盤，半山海景，港灣生活，新力藍山海景房，每套戶型都是南北通透戶型前後無遮擋，106平米南北闊綽雙陽台。
有錢買深圳，沒錢買東莞，如果連東莞都買不起，又想離深圳近，那隻能買惠州大亞灣了。。或者買惠州新圩鎮，如果不在乎與深圳的距離，可以買佛山，中山，珠海，再遠一點就買河源，清遠，湛江。。
值不值得關鍵是看個人，大的方向看，有粵港澳大灣區這個發展規劃，有需求還是可以購買的，雖然近幾年不會漲價太多，但是有粵港澳大灣區的發展規劃在，至少應該不會降，個人觀點，
投資白扯，二手市場幾乎沒有。要是自住或者買來給家裡老人來了冬天住還是不錯的
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