自2007年起，萬科開始逐步在全國推廣裝配式建築。從2013年至2015年底，萬科已實現全部在建住宅項目預製樓梯100%、預製構件&部品40%、裝配式內牆100%、內外牆抹灰100%的目標。——萬科官網

二、中建鋼構模式

東南網架、中建鋼構、杭蕭鋼構等為代表的鋼結構預製裝配式建築。這種建築模式適合於高層超高層辦公、賓館建築，部分應用到住宅建築，在傳統技術核心筒的基礎上，側重於鋼結構部品部件盡量工廠化，還延伸至現場裝修一體化，部品化率為30%~40%，強調集成化率。

三、遠大模式

遠大工廠化可持續建築等為代表的全鋼結構預製裝配式建築。這種建築模式適合於高層超高層辦公、賓館、公寓建築，完全替代傳統技術，更加節能（80%）、節鋼（10%~30%）、節混凝土（60%~70%）、節水（90%），部品化率為80%~90%，部品在工廠內一步製作並裝修到位，現場快捷安裝，高度標準化、集成化使成本比傳統技術壓縮1/4~1/3，可以做到每天建1層~2層。

四、裝配式建築的新風口

隨後房地產業的飛速發展並沒有讓裝配式住宅得到相應的重視，不過多年來，萬科卻一直踐行著裝配式建築的建設和推廣。

提起裝配式建築可能大家還有些陌生，其具體是指用預製的部品部件在工地裝配而成的建築。

隨著現代工業和建造技術的發展，建造房屋也可以像機器生產那樣，把預製好的房屋構件運送到工地進行裝配。也就是所謂的搭積木式建房子。

與傳統的建設方式相比，裝配式建築具有以下的特點，標準化設計：生產工業化的關鍵是設計標準化，根據建築功能、建築平立面、結構受力狀況、預製構件承載能力等方面對構件進行科學拆分；工廠化生產：大量的建築部品如外牆板、預製柱等，由車間生產加工完成；裝配化施工：現場對構件施行裝配作業，與傳統建造方式相比現澆作業大量減少；一體化裝修：現場裝修可隨主體施工同步進行。

其最大的特點就是裝配式建築能夠有效的實現節能減排，是一種綠色環保的建造方式。

五、裝配式建築必定是建築業未來發展的趨勢

個人認為，裝配式建築是行業趨勢。基於社會效益考慮，政府在推，高校有這方面的研究經費在支持研究；基於企業效益考慮，企業在推，包括房地產開發商 ，施工企業。這裡所說的企業肯定是行業比較領頭的大企業，如萬科等，已有成功建築。

雖已有成功建築，但尚存在一些問題。一是早年研究的是裝配式框架，用於房地產住宅，不現實，比較實際是研究裝配式框剪，裝配式剪力牆，目前已開展取得一定研究成果，並且考慮不僅僅限於結構，考慮將保溫外牆，水暖等一起進行裝配；二是這是產業升級，非一家之能，需要設計，施工，監理等的一系列革新學習。

一步一步來，全行業在推，技術難題會一個個搞定，別一下子就從1變100當然不可能，給點時間，1變2，變3慢慢來的。

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