短期看信貸，一直是樓市短期漲跌的小指標。

　　據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸款平均利率爲5.56%，已經回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調了房貸利率，環比增加3倍多；在監測的35個城市中，廈門首套房貸款平均利率最低，與基準利率持平。全國二套房貸款平均利率爲5.89%，這已經是連續第5個月回落。

　　貸款成本降低了，有更多錢能夠投向市場，樓市自然有活力了。

　　以北京上海爲例，北京首套房貸款平均利率爲5.43%，二套房貸款平均利率爲5.88%。北京地區監測的30家銀行分（支）行中，各家銀行執行的利率情況和前一月相比均沒有變化。整體來看，仍是首套普遍執行基準上浮10%，二套普遍執行基準上浮20%。上海首套房貸款平均利率爲5.06%，二套房貸款平均利率爲5.56%，均與前一月持平，監測的30家銀行分支機構，各家執行的首套房貸利率也均未發生變化。

　　但是隨着戶籍政策放鬆，整個未來有更多人在城市落戶獲得購房資格，會讓樓市呈現穩中向上的趨勢。