夫妻婚後買房,房產證上寫誰的名字,後果大不相同!
現在流行年輕人婚前買房,並且大多女方這邊要求房產證上加上女方的名字,認爲這樣才能保證權益。
即便是婚前有了房產,也有夫妻在婚後繼續添置第二套房產的,但是對於買房名字填寫誰的名字好,你知道嗎?
婚前購買的房產,房子屬於房本上的人的。而婚後購買的房產,無論一個還是兩個人的名字,都是兩個人的共同財產,除非另有約定。
婚後買房時,如果寫雙方名字,會有兩個房產證,如將來轉讓房產,雙方都必須出面簽訂合同,否則無效。
婚後買房時,如果寫一方名字,則只出一本房產證,轉讓時如果沒有在房產證上署名的一方沒來籤合同,合同對於善意的第三人仍然有效。
所以,如果兩人婚前買房,婚後共同還貸,建議寫兩人的名字,這樣對雙方利益都是一種保護,也比較公平。