▲青岛「涵碧庄园」别墅空拍图。（图／乡林建设提供）

记者詹宜轩／台北报导

据传艺人范冰冰也入手的青岛「涵碧庄园」别墅，近期传出销售好消息，乡林建设今公告，出售成交青岛「涵碧庄园」别墅20户，总成交额为人民币5.7555亿元，约新台币25.31亿元。乡林建设透露，买走20户别墅的陆企买家，平均单户购买总价约新台币1.29亿元，而整个青岛别墅案，在顺销的状况下，乡林预估：「最慢10月底前，就可完销。」

今日传出卖掉20户青岛「涵碧庄园」别墅案、总销金额达25.31亿元，乡林集团董事长赖正镒开心地说；「青岛别墅的买家，不乏有外资与来自金融和纺织、IT等产业企业主，或是艺人明星。刚开始去化速度虽慢些，但在长期经营有望客户下，还是按计划顺利完销。这是乡林在大陆投资收益的一小步，却将是乡林在全球布局的一大步。」

赖正镒指出，青岛别墅完销后，接下来的重头戏，就是南京酒店式公寓及写字楼商办，以及成都的R4、R6的住宅区，「目前正在申请售楼证，可望在今年Q4推案开卖。而且因IFRS因素，像是营销广告等成本已在之前认列，所以大陆部分的今年净利，也可望比往年多出30%。」

乡林集团目前在大陆，还有几处洽谈开发中的投资计划，如湖北武当山，将规划酒店与住宅；江苏无锡将规划酒店，酒店式公寓及集中式商业区等，赖正镒说：「这些土地都会加速取得，以利规划整体开发计划。」

法人预估，青岛别墅若如期完销，加上南京写字楼与酒店式公寓成屋加速销售，连同1~8月自结营收为30.2亿元，预估总营收可望上看80亿元，大幅超过去年的73.1亿元。