文/諸葛找房

房子，作爲一種承載國民經濟主要財產的商品，無論漲跌都會被熱議。去年一整年，大大小小的調控措施接踵而至，房價的波動也很無厘頭，偏偏就是不讓人猜中。因此，關於現在到底要不要買房的爭論，持續了很久也沒有一個統一的答案。不同立場的人觀點相左，無論站隊哪一方都會有人跳出來反駁。不過，孰是孰非是時候該停戰了，把各種觀點都拿出來放在一起對比一下，不就都清楚了嗎？

小編之前看過一個街頭採訪，問如果時光可以倒流，你最想彌補什麼事情？其中就有人回答說，後悔沒有多買幾套房子。看到這裏的時候，小編就很想問一句，您當年是有多有錢呢？因爲如果真是有錢人，現在應該不會遺憾缺房子。這麼想的人，多半是之前經濟能力也有限的人，所以當時纔會在買房這件事上纔會猶豫不決。而且，很多人都會陷入這樣一個意想的怪圈，那就是總拿自己現在的經濟水平和十年前的消費水平去比較。大部分情況下，10年前的自己並沒有現在的經濟實力，所以沒必要後悔，這世上也沒有後悔藥可以吃。

順着這一思路，有人就提出來一個觀點：“買房的最好時機永遠是昨天”，人們總在後悔爲什麼當時沒有果斷出手，而現在卻依舊在等時機。十年前就有人預測樓市會回落，結果觀望了10年依舊沒敢下手，所以如果現在不買，未來還會後悔現在的決定。這一派觀點的代表性持有者就是經濟學家管清友，他在一年前曾說：“如果你現在買不起，你就多買兩套，雖然房價現在很貴，但是我勸你，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因爲如果你現在嫌貴，十年後你更買不起”。而一年之後的他依然沒有動搖這一觀點，並表示非常看好未來一二十年的樓市發展。

專家李鐵也曾表示過看好樓市，5億農民是潛在剛需，房子不愁賣。而對方陣營裏的專家陣容也很強大，比如馬雲和馮侖。前者說：未來最便宜的就是房子，後者說：要買房，除非錢是撿來的。

專家們各有各的理，似乎怎麼說都對。而諸葛小編認爲，專家們說的這些話都不是針對所有人說的，都該在前面加一個屬性前提。因爲從當前人口流動的趨向來看，各級城市的分化會越來越大。農村人口流向縣城，縣城人口流向上級城市，三四線城市流向一二線城市，這是不可避免的事情。而人口是影響樓市熱度的重要原因，人口密集的城市，房屋需求量大，而人口稀疏的城市則需求量很小，所以前者會跌的機率比較小，後者會跌的機率則比較大。再加上政策的導向，一城一策也會讓不同城市的樓市走向不同。人們生活的城市和接觸的領域不同，見地就會不同。具體應該聽誰的，主要取決於你所生活的城市和自身情況而定。

馬雲所說的“房價如蔥”和馮侖說的“撿錢買房”，可以給月光族們一些參考。生活已經很不易了，沒必要再壓榨自己的生活，現在不買房也沒什麼大不了的。未來，官方會更加重視對保障性住房和租賃市場的扶持，這是一個從“買房住”向“有房住”的過程。同時，也告誡那些炒房客們，靠買房發財的時代已經結束了。而管清友的“沒錢多買兩套”和李鐵的“房子不愁賣”，可以供經濟尚可的剛需族參考。買房不是衝動消費，一個理性的成年人應該懂得合理控制負債，量力而行。所以不存在現在買房虧不虧，自己經濟尚可且需要自住，那麼就買，沒必要一直等下去。

總之，買不買房，別盲從。他人的觀點可以借鑑，但不要偏聽偏信，要有自己的主觀意識。房子說到底就是個商品，什麼時候買都不晚。