5月土地出讓再現冰與火：二線收入暴漲，三四線降溫.說明什麼？
這個反映出當前房產市場購買力轉移的趨勢！
如果我們到三四線城市去走一圈，其實基本可以走這樣的感受，三四線城市基本已經滿足人均一套房的置業目標，當前中東部地區的城市化率已經超過50%，東部地區的很多地區城市化率甚至已經超過60%.
前面和去年，大量的三四線城市經歷了舊城棚改，針對當地城市而言進行了一次大規模的舊貌換新顏，也釋放了相當的貨幣容量，使得三四線城市中蘊含了一定的投資資金尋找出路，這樣的客戶基本早就在三四線城市已經擁有了1-2套住房，拆遷又讓他獲得了一筆可觀的可支配資金！
中國的城市化是一個變化的過程，這種變化是由下而上的，四線城市的富裕人口湧向三線，三線湧向二線！但是對於一線城市，由於高昂的生活成本和技能要求，留駐並非易事，所以在二線城市形成了各個省市的人口疊加滯漲效應，其結果是強二線分流弱二線，比如大量的江西人口分流杭州蘇州而非南昌！
二線城市為了自身的城市競爭力，都用足了力氣極力爭取本省的高質量人群，並分流弱省對應人群。
所以大家看到，越是經濟發達地區的二線城市，人口湧入越明顯，發展的速度也越快，所謂強者恆強，就是這個道理！
二線基於有效的高質量人群，實現了人口增加到產業提升到城市提升的正循環過程中，同樣也給了到達城市的人群置業的需求並需要滿足，這對於開發商而言無疑是利好和嚮往的，所以我們才看到當前的景象，資金越來越向優質二線城市轉移，抽取的恰恰是三四線的資源資金和人才，也導致了開發商對於二線城市土地獲取的熱情！
另一方面，結合當前的打黑除惡，不得不說，二線城市的開發環境的公平性遠高於三四線城市，變相擠壓了購地資金的轉移！
熙熙攘攘皆為利往，房地產在三四線城市涼涼了（不準漲也不準跌，想想都好笑，開發商拍地的時候好像是只准漲吧…），投資客當然往二線新一線跑了，因城施策，因城而異，但有一點，除了東南沿海，中西北部的三四線城市因房地產而興，也會因房地產而衰！個人愚見，不吝賜教。
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