荃灣及元朗二手錄破頂成交！

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近期有屯門新盤劈價成市場焦點，部分新盤如日出康城銷情熱烈，激發潛在的購買力加快釋放，帶動二手交投氣氛。多個新界地區錄多宗破頂個案，600萬元以下盤源減少。

中原地產萬景峯分行首席分區營業董事龐耀昌表示，本月荃灣區睇樓及成交氣氛造好。最新成交為荃錦中心1座高層E室成交，實用面積438方呎，屬於大兩房間隔，向南，享開揚市中心景致，同類高層單位少有放盤，一名年青買家參觀單位一睇即中，立即拍板以708萬元承接自用，創屋苑總成交價新高，折合實用呎價16164元。

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該屋苑近期成交呎價為16,170元，而屋苑之前造價最高紀錄為675萬元，屬2座高層E室單位。原業主則於2013年以405萬元買入單位，持貨約6年，帳面獲利303萬元，升值約75%。

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另外，元朗二手市場方面，根據中原地產資料，元朗世宙5座頂層單位，面積429方呎，屬2房間隔，附96方呎天台，原開價750萬元，終減30萬至720萬沽出，呎價16783元，創屋苑兩房戶造價新高紀錄，呎價則屬屋苑新高。

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原業主於2015年1以596.2萬一手買入單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利123.8萬，賺價約21%。