近年來，房地產業的調控政策又在慢慢加強了。4月19日，住房和城鄉建設部對6個城市進行預警提示的基礎上，又對近幾個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警，要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院的部署要求，堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定義。

但是目前我個人認為，全國大中城市的房價近幾年來還是會緩慢上漲，主要原因有以下幾點：1.各地政府還得靠土地政策來維持財政運轉，也正是這點是房價上漲的最大推手；2.城市化分析中國城市化率數據，一是 一線城市如北京、上海、廣州、深圳城鎮化率雖幾近飽和，但是依然是大學畢業生創業、工作的首選地。二是新一線城市、二線城市正在發力「搶人」政策，這不僅能吸引人才發展自身經濟、產業，同時能對本地樓市起到提振需求的作用。三是三四線城市還有較大的城 鎮化空間，同時，現在大中城市這也會是是房價上漲的另一個因素。三四線城市在城鎮化過程 中，將成為政策、資金的密集區，釋放大量土地，產生很多需求和機會，這將吸 引更多人口迴流三四線城市。綜上，我認為中國房地產市場還會繼續下去，畢竟房地產承載著經濟增長和財政收入等國民經濟命脈。房地產調控政策目標是維護房價平穩上漲不會改變，房價暴漲或暴跌都有違核心利益，上漲趨勢誰也無法改變，除非國內外環境出現什麼大變故，纔有可能逆轉這個形式。