現在房價已經很高了，但還是有爬升的趨勢。許多人想盡快買一套房子，但手頭資金緊張。這時，許多人會選擇從銀行借錢，然後每月還一部分錢。那大家有沒有算過，70萬的房貸，30年要多少利息？如果70萬存銀行30年，又有多少利息？一起來看看！

　　首先，無論是抵押貸款利率還是存款利率，都不是固定的，二者將隨着經濟的最新態勢而調整，所以我們只能以當前的存貸款利率進行分析和比較。目前的基準利率是4.95%，銀行則將視個人信用情況確定不同的利率。

　　一般來說，浮動區間在10%至30%，差別還是比較大的。所以70萬房貸，30年內每月要償還的利息也不同。首先，30年意味着一共是360期。如果不包括利息，每月只需還款1900元左右，許多人表示這個數額仍然在可以承受的範圍之內。但是，如果把利息包括在內，最終數值馬上變得大有壓力。

　　畢竟，貸款不僅需要償還本金，還需要大額的利息。按照目前4.9%的利率，以70萬元的貸款將在30年內還清爲前提條件。根據等額本息的還款方式，每月的費用將超過3700元，這對大多數普通人來說是不太能承受的，因爲每個月才賺幾千塊錢，生活花銷也很大。一通計算下來，你會發現總利息將接近64萬元，幾乎相當於本金70萬的數額。

　　此外，上述計算基於基本利率。事實上，我們生活中面臨的貸款利率遠高於這個數字。例如，大多數地區爲5.8%，有些地區甚至高達6.9%。如果貸款按後者那麼高又真實存在的利率來計算，30年內就需要支付近96萬元的利息，這甚至還遠遠高於本金。

　　對於70萬存款銀行，國有銀行的5年期執行率約爲3.5%，那麼30年下來可得利息爲70萬* 3.5%*30= 73.5萬元。如果存在私人銀行，利率會高一點，大概是5.45%，30年下來可得114.45萬元的利息收入。看到這裏，你對此還有什麼看法？歡迎大家留言分享！