特大！喜訊！

　　鄭州要給市區內的

　　老舊小區換新顏！

　　大家關心的

　　停車位、小區道路、

　　綠化、亂搭亂建等

　　都在改造範圍……

　　那麼，問題來了

　　整治提升針對哪些小區？

　　所需資金誰來承擔？

　　和映象君一起來看看吧~

　　近日，鄭州市下發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），計劃用兩年時間給市內五區的老舊小區進行整治提升，同時，明確該項工作所需資金由各區承擔，物業管理提升所需經費，區級財政將按建築面積每月每平方米不低於0.3元進行補貼。

　　條 件

　　2002年以前的住宅小區可換新顏

　　給老舊小區換新顏，

　　究竟哪些小區具備條件？

　　鄭州市內五區2002年以前建成投入使用的住宅小區列入整治提升範圍。

　　已列入棚戶區改造、三年內徵收拆遷、 “三供一業”改造移交計劃的老舊小區除外。

　　此外，鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、 鄭州高新區、上街區、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽市、中牟縣可根據轄區實際,參照本方案執行,所需資金自行解決。

　　範 圍

　　停車位、路燈、小區道路都在改造範圍

　　老舊小區的改造，

　　將從居民最關心的

　　交通道路、停車問題、基礎配套等做起。

　　比如硬化、修復或更新小區道路,

　　補齊路沿石;

　　增加小區居民活動場地;

　　維修或安裝樓宇單元防盜門；

　　完善小區照明系統,

　　補齊路燈、樓道燈等。

　　針對老舊小區停車難問題，《通知》明確車輛停放區域,合理規劃、增建機動車車位、智能 立體車庫及非機動車停車位,完善電動自行車消防設施。

　　同時，小區的智能化也要跟上節奏。完善小區車行、人行道路標識系統; 設置、整修小區主要出入口、大門,安裝車輛道閘等出 入管理系統;完善小區消防設施、監控、智慧安防系統。

　　此外，還包括水、電、氣、暖等管網改造，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池,實現雨污分流; 捆紮序化供電、通信、有線電視等管網線路,有條件的小區實施線網入地。

　　物業管理上，《通知》也進行了明確規定， 組織老舊小區業主召開業主大會,選舉業主委員會,健全業主管理組織; 對暫不具備專業化物業管理條件的,由街道辦事處 (社 區)採取分項委託、捆綁打包、業主自治等方式開展物業服務。

　　效 果

　　美顏後的小區要達到這些目標

　　老舊小區“美顏”時間表也已敲定。

　　鄭州計劃利用兩年時間，

　　完成市內五區老舊小區的整治提升 ,

　　2019年、2020年各完成整治任務 (個數)的50%。

　　通過這些改造，

　　將實現什麼樣的效果呢？

　　鄭州市也給出了明確的說法，那就是基本達到 “園區道路平整、綠化種植提質、 路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、 建築外牆美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規範” 十項目標。

　　最受市民關心的亂搭亂建、亂堆亂放等現象，也將得到整治。

　　《通知》提到，要清理各類違章建築物、構築物、臨時建築;清除小區內各類小廣告及各類違法違規戶外廣告;規 整 空 調 機 位 ;清理地樁地鎖,清理廢棄機動車和非機動車;對小區綠地進行調整與再利用規劃,對黃土裸露實施硬化或綠化。

　　資 金

　　老舊小區換新顏，所需資金由各區“買單”

　　整治老舊小區，

　　誰來“買單”？

　　《通知》明確，老舊小區整治提升工作所需資金由各區承擔,各區可根據小區實際，探索政府、業主、產權單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據各區工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。

　　老舊小區整治過程中規整管線和刷新各類儀表箱體,由各專業經營單位負責,需更新、改造、新建相關設施的,由各專業經 營單位按有關規定執行。

　　老舊小區物業管理提升所需經費,由相關業主承擔,區級財政給予一定的物業服務費用補貼,補貼標準原則上按建築面積每月每平方米不低於0.3元,補貼期限不少於3年。

　　來源：河南商報

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