嘉里建设(683)公布截至去年底止全年业绩，股东应占溢利74.99亿元，按年下跌18.86%。每股盈利5.16元，若扣除投资物业公允值，股东应占溢利大跌近50%。

末期息派0.95元，对上财年同期派末期息90仙及特别息15仙。2018年全年共派息1.35元，2017全年共派息1.5元。

撇除投资物业公允值增加影响，嘉里建设去年股东应占溢利33.45亿元，按年减少约49.7%，主因为自2018年1月1日起采纳新会计准则，为澳门发展中物业作出11.75亿港元之减值亏损拨备，以公允价值计量且其变动计入损益之金融资产录得公允价值净减少共14.61亿元。

嘉里建设主席兼行政总裁黄小抗。(资料图片)

期内，营业额214.33亿元，按年减少39.71%；经营溢利97.72亿元，按年跌逾一成。中国物业部营业额减少4%至133.1亿元，降幅反映已落成物业销售收入下跌11%，尽管租金收入增长7%，毛利亦下降2%至56.78亿元。来自中国已落成投资物业贡献包括租金和其他费用的营业额为36.86亿元，毛利按年增加7%至29.05亿元。

此外，香港物业部录得营业额81.23亿元，毛利则为33.25亿元，部门年内营业额主要来自已落成住宅物业皓畋及满名山之确认销售。香港已落成投资物业贡献包括租金和其他费用的营业额为11.64亿元，带来毛利9.26亿元。

嘉里建设网站截图

另外，嘉里建设在业绩报告提及，旗下澳门发展项目，包括位于南湾湖区拟作豪华公寓大厦发展之地块，及另一正与澳门特区政府进行土地转换洽商之住宅项目。

业绩报告称，南湾湖区项目的土地批给有效期至2016年7月30日。尽管该集团不断提交各种申请和发展方案以使项目得以进行，但项目在完成地基及地盘平整工程后，因澳门特区政府暂停审批集团所提交的建筑图则，工程被迫停工。

该集团表示，已于2018年6月向澳门特区中级法院提出上诉，反对澳门特区行政长官宣告土地批给届满之决定。预计法院会于2019年内就该上诉颁令最终决定。该集团知悉可向澳门特区政府申索所引致的损害赔偿及利润损失。

基于上述考虑及为审慎起见，已为南湾湖区项目之帐面净值作出全数减值拨备，涉11.75亿港元。