轉眼已經是4月，你2019的目標完成的怎麼樣了呢？計劃買房的你，瞭解濟南購房的最新政策嗎？感興趣就看下去吧。

一、購房資格 首先，在濟南買房，你需要了解計劃購房的區域到底限不限購。 濟南限購的區域爲：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。 如果你需要在以上八個區購房，就需要滿足以下條件。 1 擁有本地戶口 濟南戶口家庭可以在限購區購買兩套房。首套房首付三層，首套房商貸最長按揭年限爲三十年；二套房首付至少六成，二套房商貸最長按揭年限爲二十五年。 2 外地戶籍 家庭中沒有濟南戶口成員爲外地戶籍家庭，可以在限購區購買一套房。外地戶籍購房需首付六成，商貸按揭最長可貸二十五年，且需要在購房日前三年內交滿24個月的職工社保或24個月的個人所得稅。 3 本科以上學歷 爲應和全國搶人大戰，只要是全日制本科及以上學歷，並在用人單位簽訂正式用工合同，在連續繳納社保6個月後，即可享有本地常住戶口居民同等購房政策。也就是說，只要你有本科及以上學歷，在用工單位簽訂勞動合同，交滿六個月社保，就可以最多購買兩套房，首套首付爲三成，二套首付爲六成。

二、公積金/商業貸款 在瞭解是否符合限購區域的買房資格後，小易接下來介紹公積金貸款的具體政策。 在濟南連續繳納6個月以上的公積金即可申請公積金貸款，但是繳納越久可貸款款項越高。 對於兩人以上家庭，夫妻雙方均繳納市級公積金6個月以上的，最高可貸款60萬元。 對於單人家庭（年滿十八歲即可認爲是單人家庭），繳納6個月以上的住房公積金，最高可貸款30萬元。 相較於目前的房市，公積金的可貸金額還是非常有限的，所以很多朋友會考慮公積金+商業貸款的組合貸款方式。最近濟南樓盤部分合作銀行執行首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15%—20%。相較18年年底的首套房商貸從基準利率上浮15%，二套房商貸從上浮25%還是下降了不少的。接下來介紹商業貸款和公積金貸款的利率對比。 濟南和很多限購城市一樣，限購區的商品房需在獲得不動產權證滿2年後纔可以在二手市場上市交易。

編輯：相修勤