大額成交率先反彈？

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隨大市回穩，本月青衣區睇樓及成交氣氛回升，更不乏大額成交。青衣灝景灣三房以1280萬元沽創同類新高。另外，港島西半山翰林軒三房1888萬元成交，亦創同類新高。

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中原地產灝景灣分行B組高級分行經理朱偉雄表示，青衣灝景灣剛錄得一宗高價成交，分行促成灝景灣2座中層C室成交，實用面積666平方呎，三房套房間隔，享內園及海景，成交價1280萬元，平均實用呎價19219元，屬同類型單位新高。

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買家為用家，見單位間隔合用，景觀吸引，快速決定入市。原業主於2013年以711.5萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利568.5萬元，升值約80%。灝景灣本月已錄得4宗成交，以三房大單位主導，逾千萬元的三房成交佔3宗。

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另外，港島區西半山二手市場方面，根據中原地產資料顯示，位於蒲飛路23的翰林軒1座高層B室，實用面積790方呎，建築面積1048方呎，3房套間隔，享有海景。業主以1888萬元將單位易手，折合平均實用呎價23899元，創屋苑新高成交價。

原業主於2011年以1160萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利728萬元，單位升值63%。