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【日本 对子哈特】---------(Daisyuki Hold)自慰器
商品讯息简述:
没落书街「都更」加持 透天店面屡创天价
: 近几年来台北车站附近的重庆南路，主要商业型态从书店转型为商旅，让原本没落的商圈再现人潮，加上市府积极推动西区翻转，也带动当地房市水涨船高，专家分析重庆南路属于第四种商业区，道路宽阔，建蔽率和容积率都比其他商圈高出许多，因此已有开发商默默抢进，整合畸零地后进行大型开发，让未来的房价充满想像空间。
拖出陈列书架，早早为开门做准备，沈老板在重庆南路一段有2间店面，专卖古董书和国学书籍，不过近几年，他改采复合式经营，卖自家烘焙咖啡，因为到书店买书的人变少，书街盛名早已不复当年。
重庆南路书街促进会理事长沈荣裕：「(房价)是以好几倍数地在增长，本来105号才卖1亿2千万，这个可以卖到4亿。」
原本的书局旧址变成建筑工地，预计2020年完工后，将变成地面7层、地下4层钢骨大楼，会作什么用途不知道，沈老板只能尽力办活动，让更多人记住书街。
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6月底才结束营业的金石堂，店面人去楼空，等待下一位租客，重庆南路房市买卖价格火热，但租金行情却不进反退，从实价登录观察，2014年单坪均价还有4千多，不过随著大型书店陆续退出，前年下探2500最低，今年才在西区商圈带动下，价格稍稍回稳。
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住商不动产房仲吴础辰：「因为以现在的店面来说是供给大于需求，所以租金如果说不往下做一些调整的话，在有些路段 ，它是不容易创造出它的一个租金效益。」
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶：「住宅环境来讲，可能还没有相对其他传统的豪宅区，还没有那么受到青睐，但如果在未来刚提到的一些，大型的开发案持续地发展之下的话，也许那边住宅的前景，其实还是满有潜力的。」
少了点书卷味的重庆南路，仿佛没落贵族，不过有了都子宫插入更概念黄袍加身，开发商鸭子划水，未来房价蠢蠢欲动。
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本月23日将度过39岁生日的海伦清桃，于今（17）日提前举办生日趴，她穿著紫色露背交叉洋装现身，气色红润。问及近日最火红的妙禅师父，海伦清桃表示3年前在一名女导演的介绍，不仅曾去跟著打坐2次，还缴了300元入场费，但最后要「法喜充满」时却止步，她笑说：「不知道当时如果有见到师父，未来会不会更好？」
海伦清桃透露3年前本来入选一部偶像剧女主角，但投资者的老婆不喜欢她，因此丧失演出机会，颇受打击的海伦清桃而后接到该剧女导演的电话，「那时候需要有个信仰，所以跟她去见妙禅师父。」缴了入会费300元，并接连去了2次后，因为打坐不能滑手机、不能聊天，坐不住的她萌生退意，「第三次因为要买东西，所以我就没有去。」问及有没有看到师父本人？海伦清桃表示：「当时只有看到师父的海报在前面，我还没有看到师父，有一点遗憾啦。」
▲海伦清桃生日派对。（图／记者林柏年摄 , 2017.09.17）
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▲海伦清桃生日派对。（图／记者林柏年摄 , 2017.09.17）
日前，海伦清桃被拍到与前夫「葛格」戴发奎一起吃饭，她表示，其实离婚后「葛格」常透过脸书跟她道歉，表示自己太冲动，海伦清桃也认为事情过去就算了，就当他一时气话。被问到葛格有无透过电话直接致歉？海伦清桃愣一下说：「我没有给他我的电话，他有跟我要。」表示双方过得好就好，其他不用再多说。
过去适逢低潮的海伦清桃，坦言曾有过轻生念头，还将自己关在小房间10几天，每天都靠著泡面果腹，所幸靠著粉丝及妈妈的鼓励才走出黑暗期，经历过此事后，海伦清桃体会到生命的重要，频频表示：「只要活著就会有希望。」
此次生日会海伦清桃透露，绯闻男友黄先生赞助不少，但对于赞助数字却打死不说。话锋一转，海伦清桃笑说：「海报上有他拉面店的LOGO，真的是商人！」表示生日当天会带黄先生跟他的员工一起到越南勘查开店位置，顺便回家看妈妈。
▲海伦清桃生日派对。（图／记者林柏年摄 , 2017.09.17）
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